商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：________________________地址：__________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________乙方（承租方）：________________________地址：__________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________鑒于甲方為合法擁有位于______________________________________的商鋪，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪用于經(jīng)營____________________業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的描述及用途1.1甲方同意將位于______________________________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物建筑面積為________平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施包括但不限于______________________。1.2乙方承諾將租賃物僅用于經(jīng)營____________________業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣________萬元整（￥________），每年遞增________%。3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金給甲方。3.3如乙方逾期支付租金超過十五天，則應(yīng)按未付租金總額的5%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________萬元整（￥________），以保證乙方履行合同義務(wù)。4.2在租賃期滿且乙方已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在三十個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)和外墻的維修工作。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和損壞修理，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3如遇不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他任何形式讓渡給第三方。6.2如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的所有條款和條件，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.2如果乙方未能按時支付租金或其他費(fèi)用，除支付違約金外，甲方有權(quán)要求乙方立即解除合同并搬離租賃物。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方代表（簽字）：________________________日期：____________年___