房屋出租租賃協(xié)議書范本2024年

?房屋出租租賃協(xié)議書范本2024年合同編號(hào)：__________________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。3.甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后及時(shí)進(jìn)行維修。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及押金。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動(dòng)。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：約定租賃的具體起止時(shí)間，避免租賃期限的模糊不清。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：解決辦法是要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。2.租賃期限：確保合同中租賃期限明確，避免糾紛。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。法律上稱為“出租方”。2.承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。法律上稱為“承租方”。3.押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款，用于賠償出租人的損失。4.違約金：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜腻X款，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃的房屋再出租給第三方的行為，未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租通常是違法的。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是帶小孩的家庭補(bǔ)充條款：鑒于乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間，確保房屋的安全設(shè)施完善，如安裝兒童安全鎖等。同時(shí)，乙方承諾在租賃期間，對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)陌踩S護(hù)。2.場合：乙方需要經(jīng)營家庭式餐館補(bǔ)充條款：乙方擬在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營家庭式餐館，甲方同意此用途，但乙方必須遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，不得影響鄰居正常生活，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及設(shè)備的清潔。3.場合：乙方需要安裝專業(yè)設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方因特殊需要，需在房屋內(nèi)安裝專業(yè)設(shè)備，甲方同意乙方進(jìn)行合理改動(dòng)，但改動(dòng)后應(yīng)恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行賠償。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方是房屋的合法所有者。2.身份證明文件：雙方的身份證明，如身份證復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的狀況。4.設(shè)備清單：如果房屋內(nèi)有附屬設(shè)備，需要列出清單。5.支付憑證：乙方支付租金和押金的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄。在一些特別的情況下，我們的租房合同可能需要加點(diǎn)特別的“料”來適應(yīng)不同的情況。比如，如果租客是一家有小朋友的家庭，我們可以在合同里加一條，保證房子里的安全措施到位。要是租客想在家開個(gè)小餐館，那我們得說明一下，可以經(jīng)營，但是得遵守食品安全規(guī)定，不能影響鄰居。至于合同需要的一些附件