2024年電信、移動(dòng)基站房屋租賃合同

?2024年電信、移動(dòng)基站房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.2租賃房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃用途及期限2.1乙方租賃房屋的用途為：電信、移動(dòng)基站及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試、運(yùn)行和維護(hù)。2.2租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），租賃期間共計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2乙方支付租金的方式為：每年度支付一次。乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金及押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），用于保障甲方在租賃期間因乙方原因造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的賠償。4.2租賃期滿或合同提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合乙方使用要求，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。（2）在租賃期間，甲方不得無(wú)故收回租賃房屋，如因國(guó)家征收、征用等原因需收回房屋，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全。（3）在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的_______%作為滯納金。第七條合同變更、解除及終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更、解除合同。如確需變更、解除，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______注意事項(xiàng)：1.確保租賃房屋的合法性，包括房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃房屋的用途，確保乙方使用符合合同及法律法規(guī)規(guī)定。3.確認(rèn)租金支付方式、時(shí)間及金額，避免逾期支付產(chǎn)生糾紛。4.確定保證金及押金數(shù)額，并明確退還條件。5.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。6.規(guī)定違約責(zé)任及解決方式，減少糾紛發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。7.確保合同變更、解除及終止的條件和程序合法。8.選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋基本信息，并由甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。2.制定明確的租金支付條款，設(shè)立滯納金制度約束乙方按時(shí)支付。3.設(shè)立保證金和押金條款，保障甲方在租賃期間的利益。4.在合同中詳述雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免執(zhí)行過(guò)程中的誤解。5.設(shè)立違約責(zé)任條款，為糾紛解決提供依據(jù)。6.明確合同變更、解除及終止的條件和程序，確保合同的嚴(yán)肅性。7.選擇有利于雙方的爭(zhēng)議解決方式，降低解決成本。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指逾期支付應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定支付給收款方的違約金。保證金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。在咱們的生活中，有些特殊情況可能會(huì)影響到這個(gè)租賃合同的執(zhí)行，比如房子需要維修、或者乙方需要提前搬走等。針對(duì)這些特殊情況，咱們可以在合同里加上一些補(bǔ)充條款，來(lái)應(yīng)對(duì)這些突發(fā)情況。1.房屋維修：如果房子需要大修，可能乙方需要暫時(shí)搬出去。補(bǔ)充條款：如果甲方需要進(jìn)行的維修工作影響乙方正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并為乙方提供適當(dāng)?shù)呐R時(shí)安置措施。2.乙方業(yè)務(wù)擴(kuò)展：乙方業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，可能需要增加租賃面積。補(bǔ)充條款：如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加租賃面積，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，如有合適房源，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的需求。3.提前解約：乙方可能因?yàn)槟承┰蛐枰崆敖Y(jié)束租賃。補(bǔ)充條款：如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。1.房子的產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)是必須的，證明房子是甲方的，沒(méi)有糾紛。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件：確保咱們都知道對(duì)方是誰(shuí)。3.租金支付憑證：每次乙方支付租金后，都需要有憑證留底。房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲乙雙