建委房屋租賃合同2024年

?建委房屋租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證所出租房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用4.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。4.2乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，須提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按約定收取租金，有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并負(fù)責(zé)維修。5.3乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋的安靜、安全、舒適的使用環(huán)境。5.4乙方應(yīng)遵守租賃期間的各項(xiàng)約定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號填寫：確保合同編號唯一且可追溯，便于管理。2.基本信息核實(shí)：甲方需提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積和產(chǎn)權(quán)證明。3.租賃期限明確：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時間及滯納金的計(jì)算方式。5.房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或從事違法活動。6.權(quán)利義務(wù)分明：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任明確：規(guī)定違約金計(jì)算方式和損失賠償。8.合同解除條件：列明可能導(dǎo)致合同解除的具體情況。9.爭議解決方式：確定在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的解決方式。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方可以按照合同約定的違約金計(jì)算方式要求賠償，或按照法律規(guī)定采取相應(yīng)的法律行動。2.爭議解決：嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號（ContractNumber）：是指為標(biāo)識合同而賦予的特定號碼，便于合同的識別和管理。2.出租方（Lessor）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并出租房屋的一方。3.承租方（Lessee）：指租賃房屋的一方。4.租金（Rent）：是指乙方因使用甲方房屋而支付的對價。5.滯納金（LateFee）：是指乙方未按時支付租金時，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金（LiquidatedDamages）：是指一方違約時，按照合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金額。7.解除合同（TerminationofContract）：是指在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行。8.爭議解決（DisputeResolution）：是指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決爭議的方法或程序。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃：應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生為了上學(xué)方便，租住學(xué)校附近的房子。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，可以約定在寒暑假期間租金適當(dāng)優(yōu)惠，或者在考試周提供安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境。"補(bǔ)充條款：在每年的1月和7月，即寒假和暑假期間，乙方租金享受__%的優(yōu)惠。同時，在考試周期間，甲方應(yīng)確保房屋周圍的安靜，不得進(jìn)行擾民施工或大聲娛樂。"2.家庭租賃：應(yīng)用場合：家庭為了生活便利，選擇交通便利、生活設(shè)施完善的房子。補(bǔ)充條款：考慮到家庭生活需求，可以增加關(guān)于孩子教育、日常生活的便利性條款。"補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保出租房屋周邊的教育資源信息準(zhǔn)確，包括但不限于學(xué)校、幼兒園的入學(xué)政策。同時，甲方應(yīng)保證房屋所在社區(qū)的基本生活設(shè)施齊全，如超市、醫(yī)院等。"3.商務(wù)租賃：應(yīng)用場合：公司或個人為了商務(wù)辦公，租賃位于商業(yè)區(qū)的房子。補(bǔ)充條款：考慮到商務(wù)活動的特殊性，可以增加關(guān)于網(wǎng)絡(luò)接入、商務(wù)會議的支持條款。"補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，并確保網(wǎng)絡(luò)速度滿足乙方商務(wù)需求。同時，甲方應(yīng)提供必要的商務(wù)會議支持，如會議設(shè)備、投影儀等。"合同所需附件列表