個人門面租賃合同書2024年

?個人門面租賃合同書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物1.1甲方出租的門面位于：__________，門面面積約為：______平方米（具體面積以實測為準）。1.2甲方保證出租的門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律瑕疵，且甲方對門面擁有完全的處置權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣：____元/平方米/月，每月租金總計為：____元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應將門面恢復原狀并交還給甲方。如有損壞，乙方應按照甲方的要求承擔修復費用。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣：____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面恢復原狀并交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用要求5.1乙方租賃期間，應合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應按照甲方的要求，確保門面的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施的正常運行，并承擔相應費用。第六條維修責任6.1門面及附屬設(shè)施的維修責任由甲方承擔。但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。6.2乙方在租賃期間，如需對門面進行裝修，應提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2甲方不得提前解除租賃合同。如甲方違反本條規(guī)定，應支付乙方違約金，違約金為合同總金額的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲乙雙方的身份信息準確無誤，包括姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。明確租賃物的具體位置、面積及權(quán)屬情況，確保無法律瑕疵。明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條件。規(guī)定租金金額及支付方式，包括逾期支付的滯納金比例。確定保證金的數(shù)額及退還條件。說明乙方在使用門面時的責任和義務，包括不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。明確維修責任的分配，以及裝修申請流程。規(guī)定違約責任和違約金的比例。確定爭議解決的方式和地點。2.解決辦法：如有信息錯誤，應及時更正并在合同中注明。如租賃物存在權(quán)屬問題，應暫停簽訂合同，待問題解決后再續(xù)簽。對租金及支付方式存在疑問，雙方應協(xié)商解決。對保證金退還條件有爭議，應按照合同約定執(zhí)行。對乙方使用門面的要求有分歧，應明確約定并嚴格執(zhí)行。對維修責任有爭議，應按合同規(guī)定執(zhí)行，必要時可請第三方評估。對違約責任和違約金比例有爭議，應協(xié)商解決，或按合同約定處理。對爭議解決方式和地點有異議，應協(xié)商一致或按合同約定執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的日期。保證金（SecurityDeposit）：指乙方為保障甲方權(quán)益，在租賃開始時支付的一定數(shù)額的錢。滯納金（LateFees）：指乙方逾期支付租金時，應按照約定支付的額外費用。維修責任（MntenanceObligation）：指合同中規(guī)定的甲方或乙方對租賃物的維護和修理義務。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指一方違反合同約定時，應承擔的民事責任。違約金（LiquidatedDamages）：指合同中規(guī)定的，一方違約時應支付給對方的固定數(shù)額的賠償金。爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在門面經(jīng)營餐飲業(yè)務。補充條款：乙方在租賃期間如需經(jīng)營餐飲，必須取得相關(guān)衛(wèi)生、消防等部門的許可，并確保經(jīng)營過程中符合食品安全標準。同時，乙方需承擔由此產(chǎn)生的所有費用，并保證油煙排放、噪音控制等不擾民。2.場合：乙方計劃在門面舉辦文化活動或展覽。補充條款：乙方在租賃期間如需舉辦文化活動或展覽，需提前向甲方提交活動方案，并取得甲方書面同意。乙方應確?；顒影踩⑽拿?，不對周圍環(huán)境和居民造成影響。3.場合：門面位于商業(yè)繁華地段，乙方希望進行大規(guī)模裝修。補充條款：乙方在進行裝修前，需向甲方提交詳細的裝修方案和預算，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，不得影響門面的整體結(jié)構(gòu)。4.場合：乙方計劃將門面轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：乙方在租賃期間如需將門面轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合