土地轉讓中介合同2024年

?土地轉讓中介合同2024年合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________中介方（經紀機構）：__________一、轉讓土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地使用權類型：__________1.4土地使用權期限：自____年__月__日至____年__月__日1.5土地現狀：__________二、轉讓價格及支付方式2.1甲方轉讓土地的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付土地轉讓款的方式如下：（1）簽訂本合同之日，乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）土地過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方一次性支付剩余的土地轉讓款。三、中介服務費用3.1乙方同意按照本合同約定的中介服務費用支付給中介方。3.2中介服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3乙方支付中介服務費用的方式如下：（1）簽訂本合同之日，乙方支付中介服務費用定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）中介方完成中介服務后，乙方一次性支付剩余的中介服務費用。四、轉讓手續(xù)4.1甲方負責辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于土地證辦理、產權轉移登記等。4.2乙方應配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，并按照甲方的要求提供相關資料。4.3中介方負責協調甲乙雙方辦理土地過戶手續(xù)，確保轉讓過程順利進行。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。5.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________中介方（經紀機構）：__________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項及解決辦法：注意事項：1.核實權屬：在簽訂合同前，甲乙雙方應核實土地的權屬情況，確保甲方為合法的土地使用權人。2.土地現狀確認：甲乙雙方應詳細確認土地現狀，包括土地的用途、規(guī)劃限制等，以免日后發(fā)生糾紛。3.價格及支付方式明確：合同中應詳細約定土地轉讓價格及支付方式，避免因價格或支付方式不明確而產生的爭議。4.中介服務內容明確：中介方的服務內容、費用及支付方式應在合同中明確，以確保中介服務的質量。5.違約責任明確：合同中應明確約定各方的違約責任，包括違約金的標準和計算方式。6.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能迅速解決。解決辦法：1.權屬爭議：如發(fā)生權屬爭議，應立即停止合同履行，并通過法律途徑解決，例如申請土地權屬確認或仲裁。2.價格及支付爭議：如出現價格或支付方式爭議，可先嘗試協商解決，協商不成時，可訴諸法律途徑。3.中介服務問題：若中介方未按約定提供服務或存在服務質量問題，乙方有權要求中介方履行合同義務或退還部分或全部服務費用。4.違約處理：一方違約時，另一方應按照合同約定的違約責任條款進行處理，可要求支付違約金或采取其他補救措施。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為便于管理和追溯而賦予合同的唯一編號。2.轉讓方：指擁有土地使用權并愿意將其轉讓給他人的當事人，即甲方。3.受讓方：指接受土地使用權轉讓的當事人，即乙方。4.中介方：指為甲乙雙方提供土地轉讓中介服務的合法經紀機構。5.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有的使用、收益和處分的權利。6.過戶手續(xù)：指將土地使用權從一方轉移至另一方的法律程序。7.定金：指為確保合同的履行，一方當事人向對方支付的預定款項。8.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。9.不可抗力：指無法預見、無法克服且對當事人造成重大影響的客觀情況。10.爭議解決：指在合同履行過程中出現的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：農村集體土地轉讓補充條款：考慮到農村集體土地的特殊性，甲乙雙方應確保轉讓行為符合當地集體土地管理的規(guī)定。補充條款：“甲方應提供集體土地使用權的合法證明，并保證轉讓行為已得到相關集體經濟組織的同意?！?.場合：土地用于特定項目開發(fā)補充條款：如果土地轉讓是為了特定的項目開發(fā)，比如建設養(yǎng)老院或學校，需要明確項目的性質和用途。補充條款：“乙方須在合同簽訂后____日內向甲方提交項目開發(fā)計劃書，并保證項目的建設和運營符合相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求?！?.場合：土地轉讓涉及環(huán)保要求補充條款：土地轉讓可能涉及到環(huán)保問題，尤其是工業(yè)用地或污染土地。補充條款：“甲方應保證土地轉讓前未涉及任何環(huán)境污染問題，如有污染，應負責清理至環(huán)保標準，否則乙方有權解除合同?！?.場合：土地轉讓涉及多宗土地或分階段轉讓補充條款：如果涉及多宗土地或分階段轉讓，需要明確各階段的具體時間表和條件。補充條款：“甲乙雙方同意，土地轉讓將分____階段進行，每階段的具體轉讓面積、價格和支付方式由雙方另行商定?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用權證復印件2.土地現狀評估報告3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.中介方營業(yè)執(zhí)照和資質證書復印件