房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)模板2024年

?房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)模板2024年合同編號：__________1.1甲方名稱：________________1.2甲方住所：________________1.3甲方法定代表人：__________1.4甲方聯(lián)系方式：____________2.1乙方名稱：________________2.2乙方住所：________________2.3乙方法定代表人：__________2.4乙方聯(lián)系方式：____________三、房屋基本信息3.1房屋地址：________________3.2房屋所有權(quán)證號：__________3.3房屋面積：____________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：____________3.5房屋用途：____________四、租賃及轉(zhuǎn)讓事項4.1甲方將上述房屋租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。4.2租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3租金：每月人民幣_______元，共計人民幣_______元。4.4甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2乙方按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日租金×_____%。5.4甲方負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，確保房屋及設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施、設(shè)備無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.5乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，因使用不當(dāng)造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金計算方式為：剩余租期租金的_____%。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并支付違約金，違約金計算方式為：剩余租期租金的_____%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________注意事項：1.確認甲乙雙方的主體資格，保證合同主體合法有效。2.明確房屋的基本信息，確保房屋權(quán)屬清晰。3.確認租賃期限、租金及支付方式，避免糾紛。4.規(guī)定房屋的交付時間及條件，保障雙方權(quán)益。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止違約行為。解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)進行充分溝通，確保信息真實準(zhǔn)確。2.在合同中詳細規(guī)定違約責(zé)任及解決方式。3.雙方應(yīng)留存合同副本，以便在發(fā)生糾紛時作為證據(jù)。法律名詞解釋：所有權(quán)：指權(quán)利人對自己不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。處分權(quán)：指權(quán)利人依法對自己財產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、租賃等行為的權(quán)利。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的行為。場景一：房屋用于商業(yè)經(jīng)營特殊場合：假設(shè)乙方打算將房屋用作咖啡館或者小商鋪，那么可能會有一些特殊的需要，比如裝修、商業(yè)噪音等。補充條款：1.乙方有權(quán)對房屋進行內(nèi)部裝修，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修質(zhì)量符合安全標(biāo)準(zhǔn)。九、特殊條款9.1乙方裝修房屋時，應(yīng)確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并在裝修完成后負責(zé)恢復(fù)原狀。若因裝修造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。9.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)合理控制商業(yè)噪音，不得影響周圍居民的正常生活。如因噪音問題導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。場景二：房屋內(nèi)有家具和電器特殊場合：如果甲方在房屋內(nèi)留有家具和電器，需要明確這些物品的處理方式。補充條款：九、附加條款9.1甲方提供的家具和電器清單詳見附件，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。租賃期滿后，乙方應(yīng)將家具和電器按原狀歸還甲方。9.2如乙方使用過程中造成家具或電器損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償甲方損失。附件列表：1.房屋平面圖2.家具和電器清單（如適用）3.房屋交接清單4.甲方授權(quán)代表身份證明文件5.乙方授權(quán)代表身份證明文件哦，對了，如果我們這個合同是用來那個咖啡館或者小店的，咱們得加一些特別的條款。比如，如果你要