廣西貨場鋪面租賃合同2024年

?廣西貨場鋪面租賃合同2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：____________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：____________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的貨場鋪面位于_______（具體位置），鋪面面積為_______平方米。1.2甲方保證該貨場鋪面的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米/月，總計租金為_______元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每季度第一個月_______日前支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//支付，賬戶信息詳見附件。四、押金4.1為確保乙方按照本合同約定使用租賃物，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付相當(dāng)于_______個月租金的押金，共計_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用與維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的貨場鋪面用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和維修，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃物使用的標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的產(chǎn)權(quán)糾紛處理，確保乙方的合法權(quán)益。6.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。7.2乙方應(yīng)按約定時間支付租金、押金等費用。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。八、合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保出租方擁有合法的出租權(quán)，且租賃物無權(quán)屬爭議。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.規(guī)定租金的金額、支付方式和時間，確保租金的及時支付。4.確定押金數(shù)額，以及押金的退還條件和方式。5.規(guī)定租賃物的使用和維修責(zé)任，避免使用過程中的糾紛。6.明確雙方的違約責(zé)任，以及違約后的解決方式。7.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細列明租賃物的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.通過書面形式確認(rèn)合同的變更和解除，以避免口頭協(xié)議帶來的糾紛。3.定期檢查和維護租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。4.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再訴諸法律手段。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用，以獲取租金的自然人或法人。承租方：指支付租金，獲得出租方提供的租賃物使用權(quán)的自然人或法人。租賃期限：指出租方將租賃物提供給承租方使用的特定時間段。押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，承租方在租賃期開始時向出租方支付的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)依法承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃的鋪面進行裝修以適應(yīng)其商業(yè)需求。補充條款：如果乙方需要裝修鋪面，應(yīng)提前將裝修方案提交給甲方審批。裝修不得損害鋪面的結(jié)構(gòu)安全，且裝修費用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的恢復(fù)費用。2.場合：乙方業(yè)務(wù)特性導(dǎo)致夜晚或節(jié)假日需要使用鋪面。補充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，在非正常工作時間（如夜晚或節(jié)假日）使用鋪面，應(yīng)提前通知甲方，并確保遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，不得影響周圍鄰居的正常休息。3.場合：租賃期間，甲方需要對鋪面進行維修或改造。補充條款：甲方如需對鋪面進行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。若維修或改造導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金。附件列表：1.鋪面平面圖：詳細展示鋪面的布局和尺寸。2.裝修方案（如適用）：乙方提供的鋪面裝修設(shè)計方案。3.租金支付信息：包含支付方式、賬戶信息等詳細支付指南。4.鋪面使用規(guī)定：甲方制定的關(guān)于鋪面使用的一些具體規(guī)定和注意事項。1.鋪面的小地圖：就是那個展示咱們鋪