房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議2024年

?房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議2024年合同編號：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條合作內(nèi)容1.2乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目銷售策略、組織銷售團(tuán)隊(duì)、進(jìn)行市場推廣、客戶接待、簽訂購房合同及辦理購房手續(xù)等事宜。1.3甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的合法手續(xù)、銷售資料、銷售場地、樣板房等，并確保項(xiàng)目質(zhì)量、交房標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施的落實(shí)。第二條合作權(quán)益2.1甲方承諾在合作期間，不與第三方簽訂該項(xiàng)目銷售代理合同，確保乙方的獨(dú)家銷售權(quán)。2.2乙方在合作期間享有項(xiàng)目銷售總額的_____%作為銷售傭金，具體金額以實(shí)際銷售額為準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后，按照約定及時支付銷售傭金。第三條銷售價格及政策3.1項(xiàng)目的銷售價格由甲乙雙方共同制定，并根據(jù)市場情況適時調(diào)整。3.2乙方在銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的銷售政策，不得擅自改變價格、優(yōu)惠措施等。3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售政策，但應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)積極予以配合。第四條合作期限及解除4.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。4.2在合作期限內(nèi)，如雙方同意提前解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得提前解除。4.3在合作期限內(nèi)，如乙方未完成銷售任務(wù)的_____%，甲方有權(quán)單方面解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合作協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方如未能按照約定提供銷售所需的手續(xù)、資料等，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方如違反甲方制定的銷售政策，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合作協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽名）：_______法定代表人（簽名）：_______簽訂日期：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保授權(quán)獨(dú)家銷售的項(xiàng)目的具體信息準(zhǔn)確無誤。2.明確銷售期限，避免因期限模糊導(dǎo)致的糾紛。3.確認(rèn)銷售傭金的計(jì)算方式和支付時間。4.注意銷售價格及政策的調(diào)整機(jī)制，確保雙方權(quán)益。5.明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。6.確保爭議解決條款的合理性，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明項(xiàng)目的相關(guān)信息，并由雙方確認(rèn)。2.設(shè)定明確的合作期限，并約定任何一方提前解除合同的條件和程序。3.詳細(xì)規(guī)定銷售傭金的支付比例和支付時間節(jié)點(diǎn)。4.制定合理的銷售價格及政策調(diào)整機(jī)制，并確保雙方的知情權(quán)和同意權(quán)。5.在合同中詳細(xì)規(guī)定違約的情形和違約金的計(jì)算方式。6.選擇雙方均認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：獨(dú)家銷售代理：指開發(fā)商授權(quán)給銷售商的唯一銷售代表，在此期間，開發(fā)商不得再授權(quán)其他第三方進(jìn)行銷售。銷售傭金：銷售商因銷售房產(chǎn)而獲得的按比例計(jì)算的報酬。違約責(zé)任：合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。場合一：如果項(xiàng)目是期房銷售，購房者在簽訂合同的時候可能對交房時間有特別的擔(dān)憂。補(bǔ)充條款：“鑒于本項(xiàng)目為期房銷售，甲方特別承諾，將嚴(yán)格按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，確保按時交房。如因甲方原因?qū)е陆环垦悠?，甲方同意按照延期天?shù)支付違約金給購房者?！眻龊隙喉?xiàng)目附近有學(xué)校，很多購房者是為了孩子上學(xué)方便而購房。補(bǔ)充條款：針對這個特殊需求，合同可以這樣補(bǔ)充：“甲方了解乙方部分客戶購買本項(xiàng)目房產(chǎn)的主要目的是為了子女就讀附近學(xué)校，甲方承諾將配合乙方為客戶提供必要的教育配套信息，并盡力協(xié)助客戶解決子女入學(xué)問題?！备郊斜恚?.項(xiàng)目的土地使用權(quán)證復(fù)印件2.項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件3.項(xiàng)目的建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件4.項(xiàng)目的預(yù)售許可證復(fù)印件5.項(xiàng)目銷售價格表及銷售政策說明6.項(xiàng)目的基本情況介紹（包括位置、面積、戶型等）7.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.甲乙雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件合同這東西，其實(shí)就是咱們雙方的一個約定，把咱們合作的內(nèi)容啊，權(quán)利義務(wù)啊，都寫下來，這樣大家都按這個來，心里也都有底。咱們這個合同，主要是說好你（銷售商）幫我（開發(fā)商）賣房子，賣的時間、怎么賣、賣的好處怎么分，都得寫清楚。比如，如果咱們這個房子是期房，買家肯定擔(dān)心交房時間，咱們得加一條，保證了交房時間，給人安心。還有啊，如果