公產(chǎn)房買賣合同范本2024年

?公產(chǎn)房買賣合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方為公產(chǎn)房的所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方所擁有的公產(chǎn)房，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就公產(chǎn)房買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：公產(chǎn)房1.3房屋面積：建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋用途：__________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式購買款總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購買款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元作為定金；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余購買款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1甲方保證所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款等法律瑕疵，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定。4.2甲方承諾在房屋交付后_______年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問題，承擔(dān)維修責(zé)任。4.3乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋購買款的_______%。5.2乙方如未能按照約定時(shí)間支付購買款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋購買款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________特殊情況的補(bǔ)充條款：第八條房屋共有情況8.1若房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)在本合同簽訂前取得共有權(quán)人的同意，并保證共有權(quán)人知曉并同意本合同的全部條款。若因甲方未取得共有權(quán)人同意導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條房屋使用狀況9.1甲方應(yīng)保證在交付房屋前，房屋不存在租賃合同，若存在租賃合同，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除租賃關(guān)系。如因甲方未能解除租賃關(guān)系導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2若房屋內(nèi)部存在甲方遺留的物品，甲方應(yīng)在交付房屋前將其搬離。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)甲方遺留物品，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離，否則乙方有權(quán)自行處理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條房屋維修基金10.1甲方應(yīng)保證房屋維修基金賬戶余額充足，以滿足房屋維修需求。若乙方入住后發(fā)現(xiàn)房屋維修基金不足，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)核對房屋產(chǎn)權(quán)證明、甲方身份證明等文件，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方應(yīng)充分了解房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、使用面積、配套設(shè)施等，確保房屋符合購買需求。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于房屋交付、過戶手續(xù)、質(zhì)量保修等方面的約定。4.若合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)選擇友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，再依法向人民法院提起訴訟。5.雙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付款項(xiàng)，避免因延遲支付導(dǎo)致合同違約。6.若合同中涉及的