毛坯商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年

?毛坯商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、商鋪基本信息1.1甲方出租的毛坯商鋪位于____（具體地址），建筑面積約為____平方米。1.2甲方保證該商鋪為合法建筑，符合國家有關(guān)租賃、經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)___元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿后，乙方按本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無遺留問題后，無息退還乙方押金。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用商鋪。6.2甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金、押金等費(fèi)用。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2非因不可抗力因素，乙方中途退租的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為剩余租期租金的__%。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保商鋪的合法性：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方提供的商鋪是否為合法建筑，是否符合國家相關(guān)租賃、經(jīng)營規(guī)定。1.注意合同條款的明確性：確保合同中的租金、租期、支付方式等關(guān)鍵條款明確無誤。1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用甲方商鋪的時(shí)間長度。押金：為保證合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額的錢款，用于保障甲方的權(quán)益。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，可能導(dǎo)致合同無法履行。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，在發(fā)生糾紛時(shí)有權(quán)受理訴訟的法院。確保這些法律名詞在合同中被正確使用和理解，對(duì)于維護(hù)雙方權(quán)益至關(guān)重要。1.場合：商鋪需進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：“由于乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，甲方同意給予乙方____天的裝修免租期。在免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但商鋪的使用及維護(hù)責(zé)任仍由乙方承擔(dān)?！?.場合：商鋪用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：“考慮到乙方將商鋪用于餐飲業(yè)，甲方同意乙方在商鋪內(nèi)安裝必要的廚房設(shè)備。但乙方必須確保所有設(shè)備的安裝和使用符合消防安全及相關(guān)法律法規(guī)?！?.場合：乙方需要延長租期補(bǔ)充條款：“如果乙方在租賃期滿前希望續(xù)租，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知甲方。雙方若達(dá)成一致，將重新簽訂租賃合同，租金根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整。”附件一：商鋪的位置圖和建筑平面圖，確保乙方了解商鋪的具體布局。附件二：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方有權(quán)出租該商鋪。附件三：乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方有合法經(jīng)營資格。附件四：雙方代表的身份證明文件，確保簽約人的身份合法。1.商鋪的圖紙：就是商鋪的平面圖和位置圖，這樣乙方可以清楚地知道商鋪長啥樣，怎么布局。2.商鋪的產(chǎn)權(quán)證：這個(gè)很重要，能證明這個(gè)商鋪是甲方的，甲方有權(quán)利租給乙方。3.乙方的營業(yè)執(zhí)照：乙方得證