地下車位的正規(guī)合同范本2024年

?地下車位使用合同合同編號(hào)：__________甲方（車位所有權(quán)人）：__________乙方（車位使用權(quán)人）：__________第一條車位基本情況1.1車位位于__________，車位編號(hào)為__________。1.2車位面積：__________平方米。1.3車位使用性質(zhì)：乙方僅限于停放私家車輛。第二條車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自合同生效之日起享有該車位的獨(dú)立使用權(quán)。2.2車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3乙方在合同期限內(nèi)，享有該車位的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條車位使用費(fèi)用3.1乙方支付給甲方的車位使用費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月車位使用費(fèi)用支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付車位使用費(fèi)用千分之五的滯納金。3.3車位使用費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整、物業(yè)管理費(fèi)上漲等原因，甲方有權(quán)對(duì)車位使用費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第四條車位使用管理4.1乙方應(yīng)遵守停車場管理制度，愛護(hù)停車場設(shè)施，不得損壞停車場設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按實(shí)際損失予以賠償。4.2乙方不得在車位上堆放雜物、私拉電線，不得在車位內(nèi)進(jìn)行維修、改裝等可能影響車輛安全的行為。4.3乙方應(yīng)確保停放在車位上的車輛符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，如有違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.4乙方在合同期限內(nèi)，如需將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。第五條合同解除與終止（1）甲方未按約定提供車位使用權(quán)；（2）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（1）乙方未按約定支付車位使用費(fèi)用；（2）乙方違反停車場管理制度，情節(jié)嚴(yán)重；（3）乙方將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未征得甲方同意。5.3合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.主體資格：甲方需確保對(duì)車位擁有合法的所有權(quán)，乙方需具備合法的民事行為能力。3.車位基本情況：明確車位的具體位置、面積和使用性質(zhì)，避免日后糾紛。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：明確使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限和續(xù)租權(quán)利，以及雙方在此期間的義務(wù)。5.費(fèi)用支付：明確車位使用費(fèi)用的金額、支付時(shí)間和滯納金的計(jì)算方式。6.使用管理：規(guī)定乙方在使用車位期間應(yīng)遵守的規(guī)則，以及違約的賠償責(zé)任。7.合同解除與終止：明確雙方在何種情況下可以單方面解除合同，以及合同終止的條件。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，如遇問題應(yīng)尋求友好協(xié)商。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解，如物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)。3.仲裁：對(duì)于重大爭議，可依據(jù)合同中的仲裁條款，向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.訴訟：作為的爭議解決手段，向法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號(hào)：標(biāo)識(shí)特定合同的唯一編號(hào)，便于文件管理和檢索。民事行為能力：指個(gè)人在法律上能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將車位的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在此期間享有使用權(quán)。違約責(zé)任：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。仲裁：一種非司法的爭議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方協(xié)議作出的具有法律約束力的裁決。訴訟：通過法院按照司法程序解決爭議的一種法律程序。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.小區(qū)業(yè)主之間的車位共享：可能場合：在一個(gè)車位資源緊張的小區(qū)，業(yè)主之間可能會(huì)選擇共享車位。補(bǔ)充條款：雙方可以約定特定的車位使用時(shí)間，比如工作日與周末交替使用，并明確如果一方需要臨時(shí)變更使用時(shí)間，應(yīng)提前通知對(duì)方。2.公司為員工提供的車位租賃：可能場合：公司為了方便員工停車，可能會(huì)提供車位租賃服務(wù)。補(bǔ)充條款：可以加入一條關(guān)于車位使用優(yōu)先權(quán)的條款，比如優(yōu)先提供給特定職位或工作性質(zhì)的員工。3.商業(yè)綜合體車位短期租賃：可能場合：商場或商業(yè)綜合體為了應(yīng)對(duì)節(jié)日或促銷活動(dòng)期間的車位需求，可能會(huì)提供短期租賃。補(bǔ)充條款：可以設(shè)定在特定活動(dòng)期間，車位的租賃價(jià)格調(diào)整機(jī)制，以及活動(dòng)結(jié)束后的車位歸還流程。4.車位租賃給臨時(shí)租戶：可能場合：房東在房屋出租時(shí)，可能會(huì)將車位一同租賃給租戶。補(bǔ)充條款：明確在房屋租賃合同到期后，車位租賃合同的自動(dòng)終止條款，以及租戶的遷出流程。附件列表：車位使用平面圖：提供車位的具體位置和周邊環(huán)境圖示。車位所有權(quán)證明：甲方需要提供車位所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證或車位購買合同。物業(yè)管理協(xié)議：如果車位位于有物業(yè)管理的區(qū)域，需要提供物業(yè)同意租賃的證明或協(xié)議。乙方身份證明：乙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證