2024年店鋪商鋪?zhàn)赓U合同模板（二篇）

第7頁共7頁2024年店鋪商鋪?zhàn)赓U合同模板在保持原文含義不變的基礎(chǔ)上，以下是對提供內(nèi)容的改寫，采用嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格：一、當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。若甲方未能及時(shí)履行此責(zé)任，乙方有權(quán)代為處理，相關(guān)費(fèi)用（憑發(fā)票核算）將從房租中相應(yīng)扣除。二、乙方責(zé)任如下：（一）確保所有經(jīng)營活動(dòng)及辦公行為均符合國家法律、法規(guī)及政策要求。（二）在合同有效期內(nèi)，對租賃的房屋及其附屬設(shè)施享有合法的使用權(quán)。（三）嚴(yán)格按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。三、第五條付款方式及時(shí)間（一）乙方需在合同簽訂時(shí)向甲方支付元人民幣作為定金，并于正式入住后五日內(nèi)支付首月租金元人民幣。（二）自第二次付款起，乙方需在本月前五天內(nèi)完成支付。（三）乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。四、第六條房屋裝修或改造（一）乙方若需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）在合同終止或解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方對房屋進(jìn)行的裝修或改造（可移動(dòng)設(shè)施除外）將歸甲方所有。五、第七條續(xù)租（一）本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前兩個(gè)月向甲方提出，并重新簽訂租賃合同。六、第八條其他（一）甲方或乙方中任何一方的法定代表人變更、企業(yè)遷址或合并，均不影響本合同的繼續(xù)履行。變更、合并后的一方將自動(dòng)成為本合同的執(zhí)行人，并承擔(dān)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。（二）如需對合同中的某項(xiàng)條款進(jìn)行變更，雙方必須以書面形式確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。接到函件的一方應(yīng)在十天內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意，最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。（三）雙方應(yīng)各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌娜魏物L(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。（四）乙方的營業(yè)時(shí)間可根據(jù)顧客需求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。七、第九條違約（一）若甲方在乙方已支付定金后未能按期完好如數(shù)移交出租房屋及設(shè)備，視為甲方違約。甲方需按年租金的____%向乙方支付延期違約金，并允許乙方索回延誤期的定金，直至合同終止。（二）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分。（三）任何一方單方面取消或中斷合同，均需提前兩個(gè)月通知對方。（四）乙方未按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，視為乙方違約。每逾期一天，除需付清所欠款項(xiàng)外，還需按所欠款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)采取措施收回房屋。（五）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還。（六）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)并造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。八、第十條合同生效、糾紛解決（一）本合同自甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字且乙方交付定金后生效，具有法律效力。（二）在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。（三）本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、第十一條其他（一）本合同正文共五頁，附有六個(gè)附件。（二）甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。（三）本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。附件清單：附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方信息：單位名稱：_____法人代表：_____注冊地址：_____開戶銀行：_____賬號：_____簽字日期：____年____月____日簽字地點(diǎn)：_____乙方信息：單位名稱：_____法人代表：_____注冊地址：_____開戶銀行：_____賬號：_____簽字日期：____年____月____日簽字地點(diǎn)：_____2024年店鋪商鋪?zhàn)赓U合同模板（二）____租賃合同條款修訂____一、設(shè)施歸屬房屋內(nèi)設(shè)施歸乙方所有，而未能移動(dòng)或拆除的設(shè)備設(shè)施則歸甲方所有。____六、乙方的權(quán)利與義務(wù)____1.乙方依據(jù)本合同條款使用房屋，且不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2.在不損害門面原有主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求對房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3.租賃期內(nèi)，涉及該門面的水、電、衛(wèi)生費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。4.乙方需按本協(xié)議約定時(shí)間支付租金。5.乙方享有門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，但須事先告知房屋所有人。若未經(jīng)告知私自轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致甲方遭受實(shí)質(zhì)損害，乙方需承擔(dān)全部法律責(zé)任。____七、房屋使用與維修責(zé)任____1.租賃期間，乙方若發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后迅速進(jìn)行維修。若甲方逾期未維修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或故障，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)。若乙方拒絕修復(fù)，甲方或出租人有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常、可安全使用的狀態(tài)。甲方或出租人需對房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因乙方阻撓而產(chǎn)生的后果，由乙方自行承擔(dān)。____八、續(xù)租____租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需提前兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合本合同約定重新協(xié)商并簽訂新的租賃合同。____九、合同的變更與解除____1.乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：-逾期支付租金超過60天；-未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，且在限期內(nèi)未修復(fù)；-從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動(dòng)。2.甲方存在以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：-遲延交付租賃房屋超過20天；-因甲方與第三方糾紛導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)超過20天。3.租賃合同解除導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但以下情況除外：-房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被征用或拆遷；-房屋毀損、滅失或被鑒定為危房；-因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同無法繼續(xù)履行。____十、其他條款____1.租賃期間，乙方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、房租等），甲方應(yīng)開具相應(yīng)收據(jù)。乙方因房屋使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件需交予甲方。2.雙方如需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并在雙方同意后辦理手續(xù)。違約方需按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同及補(bǔ)充條款共X頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。____十一、其他約定____租賃期間的水電費(fèi)（水XX元/噸，電XX元/度）無特殊情況不變。乙方承租時(shí)繳納的水電費(fèi)押金（大寫：XXXX元），在退租并結(jié)清所有費(fèi)用后，由甲方退還。____出租方（甲方）____：______________承租方（乙方）____：______________聯(lián)系地址____：______________聯(lián)系地址____：______________電話____：______________電話____：______________