2024住宅租房合同書協(xié)議

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及其使用范圍詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為________個(gè)月，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2乙方支付租金的方式為每________個(gè)月支付一次，每次支付________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)扣除甲方已收取的租金及押金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為應(yīng)付租金的________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________年________月________日附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單（附上房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、地址、聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)通過官方渠道核實(shí)對(duì)方信息，如無法核實(shí)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件。2.租賃期限約定清晰：明確租賃期限，避免因期限不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式明確：租金金額和支付方式需明確，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出租金金額、支付方式和支付時(shí)間。4.押金及退還條件明確：明確押金的金額、退還條件和原因，避免押金糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出押金金額、退還條件和原因。5.房屋使用和維修責(zé)任明確：明確雙方在房屋使用和維修方面的責(zé)任，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出雙方在房屋使用和維修方面的責(zé)任。6.提前解除合同的約定明確：明確提前解除合同的條件、違約責(zé)任和違約金，避免因解除合同導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出提前解除合同的條件、違約責(zé)任和違約金。7.爭(zhēng)議解決方式明確：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，避免因爭(zhēng)議解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的期間。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如承租方按照合同約定履行義務(wù)，則押金予以退還。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的住宅物業(yè)。2.個(gè)人或企業(yè)租賃他人的住宅物業(yè)。3.短期或長(zhǎng)期住宅租賃。4.住宅租賃涉及家具和電器等附屬設(shè)施。5.需要明確租金支付周期和金額的情況。6.需要規(guī)定押金數(shù)額和退還條件的租賃。7.需要明確房屋使用和維修責(zé)任的租賃。8.可能涉及提前解除合同的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止寵物入住，以及寵物相關(guān)的規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，哪些由承租方承擔(dān)。3.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條件和程序。4.保險(xiǎn)責(zé)任：要求承租方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)覆蓋范圍。5.違約處理：詳細(xì)說明違約行為的處理方式，包括違約金的具體計(jì)算方法。6.隱私和安寧：約定雙方對(duì)居住期間的隱私和安寧的權(quán)利和義務(wù)。7.檢查和報(bào)