2024經(jīng)適房的買賣合同范本

?合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：________________4.聯(lián)系電話：________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：________________4.聯(lián)系電話：________________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：________法定代表人/負責人（簽名）：________簽訂日期：________________________注意事項及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)確認：在簽訂合同前，應確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。解決辦法為賣方提供合法的房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，買方有權(quán)要求對房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.房屋實際情況確認：買方應親自實地查看房屋，確認房屋的結(jié)構(gòu)、面積、現(xiàn)狀等是否與合同描述一致。解決辦法為在合同中約定買方看房的時間和條件，確保買方有充分的機會了解房屋情況。3.房款支付：買方應按照合同約定的時間將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。解決辦法為在合同中明確房款支付的金額、時間、賬戶信息等，并保留支付憑證。4.過戶手續(xù)：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。解決辦法為在合同中約定過戶手續(xù)的時間、費用承擔等，并明確雙方的責任和義務。5.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法為在合同中明確違約金的比例和計算方式，以及違約責任的承擔條件。法律名詞及名詞解釋：1.經(jīng)適房：經(jīng)濟適用住房，是指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照保本微利原則建設(shè)的住房。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，通常通過過戶手續(xù)完成。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔保，債務人不履行到期債務時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等，導致合同無法履行。應用場合：1.經(jīng)適房買賣交易：適用于買賣雙方在進行經(jīng)濟適用住房交易時使用的合同范本。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程中使用的合同范本。3.房屋交易雙方為保障自身權(quán)益：適用于買賣雙方為明確各自權(quán)利義務，保障交易過程中雙方權(quán)益時使用的合同范本。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和買方接收房屋的條件。2.房屋過戶費用承擔：詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的費用，以及費用承擔的比例和方式。3.房屋維修責任：約定房屋在過戶后，因質(zhì)量問題導致的維修責任歸屬。4.房屋保險：約定房屋在過戶期間，是否需要購買保險以及保險費用承擔。5.房屋租金：如房屋在過戶期間需繼續(xù)出租，應約定租金支付、使用等相關(guān)事項。附件列表：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.買賣雙方身份證明：證明買賣雙方的身份信息。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：用于辦理房