2024二手房買賣合同合同樣本

?合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號（或不動產(chǎn)權(quán)證號）為________________。1.2該房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。1.3該房屋的用途為________________，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的情形。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在收到全部房款后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.核對房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對房屋的權(quán)屬證書、房屋狀況等關(guān)鍵信息，確保無誤。解決辦法是，乙方可以要求甲方提供房屋所有權(quán)證號、不動產(chǎn)證號以及房屋的實際情況，并可自行或委托專業(yè)機構(gòu)對房屋進行實地查看。2.資金安全：乙方支付的房款應(yīng)通過可靠的方式進行資金監(jiān)管，以保障交易安全。解決辦法是，雙方可以約定將房款支付至第三方托管賬戶，待過戶手續(xù)完成后，再由第三方將房款支付給甲方。3.過戶及交付時間：雙方應(yīng)明確過戶及交付時間，避免因時間問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法是，在合同中明確約定過戶及交付的具體時間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋狀況：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等影響乙方權(quán)利的情形。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，乙方有權(quán)要求甲方解決或降低房價。解決辦法是，乙方可以要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明，并可自行或委托專業(yè)機構(gòu)對房屋進行實地查看。5.違約責(zé)任：如任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法是，合同中應(yīng)明確約定違約金的比例，以便在違約時雙方依據(jù)合同約定進行索賠。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號：指用于證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件編號。2.不動產(chǎn)權(quán)證號：指用于證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件編號。3.成交價格：指雙方達成購買意向后，確定的房屋交易價格。4.首付款：指買家在購房時，一次性支付給賣家的部分房款。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過友好溝通、相互諒解的方式解決問題。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于個人或企業(yè)之間買賣二手房的情況。2.房屋交易：適用于各類房屋的買賣交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房屋資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，包括房產(chǎn)權(quán)屬的變更。補充條款：1.房屋查驗：合同簽訂前，乙方有權(quán)對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)與甲方描述不符或存在問題，乙方有權(quán)要求甲方解決或降低房價。2.房屋交付時間：如甲方延遲交付房屋，應(yīng)按延遲天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的千分之五。3.過戶費用：雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶費用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的費用。4.水、電、燃氣、供暖戶名變更：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在過戶完成后辦理水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續(xù)。5.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致需要維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。附件列表：1.房屋所