2024中國工商銀行個人購房借款擔(dān)保合同書

?合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（擔(dān)保人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額及用途甲方申請向工商銀行貸款人民幣__________元（大寫：____________________元整），用于購買房產(chǎn)。第二條貸款期限貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條還款方式甲方按照工商銀行規(guī)定的還款方式和還款計劃，分期償還貸款本金及利息。具體還款方式為：__________。第四條擔(dān)保方式乙方愿意以自己的名下財產(chǎn)為甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。第五條擔(dān)保效力1.乙方保證在甲方不能按時還款時，自愿承擔(dān)還款責(zé)任。2.乙方同意在甲方違約時，工商銀行有權(quán)直接向乙方追償。3.乙方同意在甲方違約時，工商銀行有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。第六條合同的變更和解除1.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意提前還款的，可以協(xié)商變更還款計劃。2.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約，未能按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。2.乙方違約，未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方（借款人）和乙方（擔(dān)保人）須具備完全民事行為能力。2.準(zhǔn)確填寫合同中的各項信息，包括但不限于姓名、身份證號、地址、聯(lián)系方式等。3.明確貸款金額、用途、期限、還款方式等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。4.仔細閱讀并理解合同中的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任，避免因誤解導(dǎo)致糾紛。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.在發(fā)生爭議時，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.主體資格問題：若合同一方不具備完全民事行為能力，合同效力可能受到影響。解決辦法是核實合同雙方的主體資格，確保具備相應(yīng)的民事行為能力。2.信息填寫錯誤：一旦發(fā)現(xiàn)合同信息有誤，應(yīng)及時更正，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。3.合同條款理解：對于關(guān)鍵條款，合同雙方應(yīng)在簽訂前充分溝通，確保雙方對條款的理解一致。4.違約責(zé)任：如一方違約，對方可依據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。如有爭議，可依法解決。5.爭議解決：在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人或者經(jīng)過法律認定為具有完全民事行為能力的人，能夠獨立進行民事活動，獨立承擔(dān)民事責(zé)任。2.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的對債權(quán)人的一種保障措施。3.貸款本金：借款人從貸款人處借得的貨幣資金總額。4.貸款期限：借款人按照合同約定償還貸款本金及利息的期限。5.還款方式：借款人按照合同約定償還貸款本金及利息的方式。6.違約金：債務(wù)人未履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，按照合同約定向債權(quán)人支付的違約賠償。7.損害賠償金：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)支付的賠償金額。8.實現(xiàn)債權(quán)的費用：債權(quán)人為了實現(xiàn)債權(quán)所支出的費用，如訴訟費、執(zhí)行費等。9.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國《民事訴訟法》，對特定民事案件有管轄權(quán)的人民法院。應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：當(dāng)個人向工商銀行申請購房貸款時，作為借款方和擔(dān)保方，需要簽訂本合同以確保貸款的順利發(fā)放和償還。2.房產(chǎn)交易：在個人購房過程中，若買家需要通過貸款方式支付房款，則需與工商銀行簽訂本合同，提供擔(dān)保方以增加貸款的保障。補充條款：1.房產(chǎn)價值評估：合同雙方應(yīng)確保房產(chǎn)的價值評估真實、準(zhǔn)確，如有需要，可委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估。2.房產(chǎn)抵押：甲方同意在借款期間將房產(chǎn)作為抵押物，工商銀行有權(quán)在甲方違約時依法優(yōu)先受償。3.貸款用途監(jiān)督：甲方應(yīng)保證貸款用于購買房產(chǎn)，不得挪作他用。若發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款。4.合同變更：合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方同意變更還款計劃或解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.繼承與轉(zhuǎn)讓：若甲方因故喪失民事行為能力