2024年臨街店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

?2024年臨街店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、轉(zhuǎn)讓店鋪的基本情況1.店鋪具體位置：_______2.店鋪面積：_______平方米3.店鋪目前經(jīng)營狀況：_______二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲乙雙方確認，店鋪轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元；（2）剩余款項人民幣_______元，乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。三、轉(zhuǎn)讓事宜1.甲方應保證店鋪的合法經(jīng)營權(quán)利，確保乙方在轉(zhuǎn)讓后能正常開展經(jīng)營活動。2.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將店鋪的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，費用由乙方承擔。四、權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務：（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪無任何法律糾紛；（2）甲方負責解決與店鋪轉(zhuǎn)讓有關(guān)的一切債權(quán)債務問題；（3）甲方應在轉(zhuǎn)讓完成后，向乙方提供必要的經(jīng)營指導。2.乙方權(quán)利與義務：（1）乙方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)；（3）乙方在經(jīng)營過程中應妥善使用和保管店鋪，確保店鋪設施完好。五、違約責任1.若甲方未按約定時間將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元。2.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（受讓方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：店鋪平面圖、相關(guān)證照復印件等。注意事項：1.確認甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準確無誤，以確保合同的有效性和履行。一、注意事項及解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓店鋪的合法性：確保甲方擁有合法的店鋪所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。解決辦法：要求甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明和經(jīng)營許可證明。2.轉(zhuǎn)讓價格的合理性：雙方需協(xié)商確定一個公平合理的轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：參考市場行情，進行第三方評估。3.支付方式的明確：明確支付時間點和金額，避免糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明支付方式和時間。1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有店鋪所有權(quán)并愿意將店鋪權(quán)利轉(zhuǎn)讓的自然人或者法人。2.受讓方（乙方）：指愿意接受店鋪轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價款的自然人或者法人。3.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將店鋪權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應支付給甲方的金錢對價。4.違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢賠償。5.爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對未盡事宜或需要變更的事宜，雙方另外簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。7.產(chǎn)權(quán)證明：指證明店鋪所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地證等。8.經(jīng)營許可證明：指允許店鋪進行經(jīng)營活動的政府頒發(fā)的許可證書。場合一：如果店鋪附近要開個大商場補充條款：如果在未來一年內(nèi)，店鋪周邊一公里范圍內(nèi)有大型商業(yè)項目開業(yè)，影響到了店鋪的生意，甲方可同意乙方提前終止合同，并退還部分轉(zhuǎn)讓金。場合二：店鋪涉及到一些特殊的租約問題補充條款：若店鋪租賃合同中包含對轉(zhuǎn)讓的限制性條款，甲方需在轉(zhuǎn)讓前取得出租方的書面同意，否則乙方有權(quán)解除合同。場合三：店鋪有固定的老客戶群體補充條款：甲方需保證在轉(zhuǎn)讓后的一定期限內(nèi)，不得在附近開設同類型店鋪，以避免與乙方產(chǎn)生直接競爭。附件列表：1.店鋪的房產(chǎn)證復印件——證明這店確實是甲方的。2.商業(yè)許可證復印件——證明店鋪可以合法經(jīng)營。3.租賃合同復印件——如果店鋪是租的，這個很重要。場合一：店鋪有品牌加盟附件需求：加盟合同復印件——這能證明店鋪的品牌是正規(guī)加盟的，對乙方后續(xù)經(jīng)營有幫助。場合特殊應用：1.如果店鋪有特色裝修：補充條款：甲方需提供裝修設計圖和材料清單，確保乙方可繼續(xù)使用或維護裝修風格。2.如果店鋪有獨家供應商：補充條款：甲方應協(xié)助乙方與現(xiàn)有供應商建立聯(lián)系，并在轉(zhuǎn)讓后的一定時間內(nèi)，不得與這些供應商簽訂獨家供應合同。附件列表：房產(chǎn)證復印件：這個得有