小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同范本2024年

?小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同范本2024年合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________住址：________________一、房屋基本情況2.該房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋用途為_______。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同約定的過戶日前，將該房屋騰空并交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛、債務(wù)糾紛。2.甲方保證該房屋在交易過程中不存在查封、抵押等限制交易的情形。3.甲方保證乙方按照本合同約定的價格及支付方式履行合同義務(wù)后，甲方不得以任何理由拒絕將該房屋過戶給乙方。五、乙方承諾1.乙方保證按本合同約定的價格及支付方式履行合同義務(wù)。2.乙方承諾在辦理過戶手續(xù)過程中，遵守國家法律法規(guī)，按照規(guī)定繳納各項稅費。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按本合同約定將房屋過戶給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。3.若乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日特此聲明：本合同內(nèi)容系甲乙雙方真實意愿，簽訂時無任何法律上的瑕疵和糾紛。注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)：確保賣方對房屋擁有合法所有權(quán)，買方有購買能力。2.房屋信息真實準(zhǔn)確：房屋的地址、面積、用途等信息必須準(zhǔn)確無誤。3.買賣價格及支付方式明確：價格及支付方式的條款需清晰，避免后續(xù)糾紛。4.過戶手續(xù)合法合規(guī)：確保過戶過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理手續(xù)。5.違約責(zé)任規(guī)定：明確雙方違約責(zé)任，約定違約金比例。6.爭議解決方式：提前約定爭議解決途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.審核證件：雙方出示有效身份證件，賣方提供房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)法律文件。2.實地考察：買方實地考察房屋情況，確認(rèn)房屋信息。3.簽訂合同：詳細(xì)列明交易條款，雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.法律咨詢：必要時可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同合法有效。5.保存證據(jù)：交易過程中的文件、轉(zhuǎn)賬記錄等要妥善保存，以備不時之需。法律名詞解釋：合同編號：用于標(biāo)識合同唯一性的編號，便于管理和查詢。所有權(quán)：指權(quán)利人對自己財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。過戶：將房產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：房屋內(nèi)有特殊物品需處理特殊場合：如果賣方的房子里有一些大型的家具或者是有紀(jì)念意義的物品，賣方可能希望保留，或者買方希望一并購買。補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方同意，房屋內(nèi)現(xiàn)有的_______（物品名稱）歸甲方所有，甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)自行搬離。2.如乙方希望購買房屋內(nèi)_______（物品名稱），甲乙雙方可另行協(xié)商物品價格，并在本合同附件中明確。場合二：房屋買賣涉及子女教育問題特殊場合：買方購房的一個重要原因可能是為了孩子的學(xué)區(qū)，需要確保賣方在特定時間內(nèi)遷出戶口。補(bǔ)充條款：甲方承諾在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將注冊在該房屋的戶口遷出，以免影響乙方子女的入學(xué)資格。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房子是賣方的，這個很關(guān)鍵。2.土地使用證復(fù)印件：這個也是證明房子歸屬的重要文件。3.身份證復(fù)印件：買賣雙方的