全新簡單的賣房協(xié)議2024年

?全新簡單的賣房協(xié)議2024年合同編號：__________姓名：____________________身份證號：__________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________姓名：____________________身份證號：__________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________一、房屋基本信息1.2房屋建筑面積：____________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：____________。1.4房屋土地使用權(quán)證號：____________。1.5該房屋現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。二、房屋交易價格2.1該房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2買方同意在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。定金支付后，買方若單方面解除本協(xié)議，定金不予退還。三、付款方式及期限（1）本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____；（2）辦理過戶手續(xù)當(dāng)日，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。四、房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給買方。4.2雙方同意在辦理過戶手續(xù)前，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋貸款等相關(guān)事宜。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交給買方。五、稅費承擔(dān)5.1本協(xié)議涉及的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議房屋交易價格的____%。6.2如賣方在約定時間內(nèi)未將該房屋交付給買方，買方有權(quán)解除本協(xié)議，賣方應(yīng)退還已支付房款，并支付違約金。6.3如買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，買方已支付定金不予退還。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（簽名）：____________________買方（簽名）：____________________簽訂日期：________________附件：房屋現(xiàn)狀詳細(xì)描述及照片注意事項：1.確認(rèn)賣方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)。2.明確房屋的基本信息，確保與房產(chǎn)證上的信息一致。一、注意事項及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保賣方提供的房產(chǎn)證明真實有效，無任何法律糾紛。解決辦法：進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，要求賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并進行核實。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.合法所有權(quán)人：指依法擁有房地產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)對該房地產(chǎn)進行處分的人。2.定金：指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)查：指在房地產(chǎn)交易前，對房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況、他項權(quán)利、抵押情況、限制轉(zhuǎn)讓情況等進行調(diào)查的活動。6.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律憑證，是房屋所有權(quán)人依法享有房屋所有權(quán)并對房屋進行處分的重要依據(jù)。1.特殊場合：賣方急于出售房屋，希望盡快完成交易。補充條款：若買方在____天內(nèi)完成所有購房手續(xù)并支付全部房款，賣方同意給予買方一定的價格優(yōu)惠，具體優(yōu)惠金額為人民幣____元。如果賣家這邊比較急，想盡快把房子賣出去，可以和買家商量一下，如果買家能快速把買房的事情搞定，賣家可以適當(dāng)給點折扣，這樣大家都開心。2.特殊場合：買方需要賣方協(xié)助辦理貸款。補充條款：賣方同意在買方申請貸款期間，提供必要的協(xié)助和文件，以便買方順利辦理貸款手續(xù)。買家如果需要貸款買房，賣家得幫忙提供一些必要的文件和證明，幫助買家順利把貸款的事情搞定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買方和賣方的身份證復(fù)印件6.定金收據(jù)7.付款計劃表咱們這個合同需要的一些附件包括：房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，