餐飲合作租賃合同范本2024年

?餐飲合作租賃合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條餐飲場(chǎng)所概述1.1餐飲場(chǎng)所位于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)，建筑總面積為_(kāi)______平方米，具體場(chǎng)所包括：餐廳、廚房、洗手間、休息區(qū)等。1.2餐飲場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明文件為《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方支付甲方租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條合作經(jīng)營(yíng)4.1乙方在租賃期間，按照甲方提供的餐飲場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為_(kāi)______。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的要求，辦理相關(guān)證照，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的餐飲場(chǎng)所管理制度，愛(ài)護(hù)場(chǎng)所設(shè)施，確保場(chǎng)所安全。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間餐飲場(chǎng)所主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)餐飲場(chǎng)所內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。5.2雙方應(yīng)共同確保餐飲場(chǎng)所的水電、消防、安全等設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條解除合同6.1在租賃期間，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.2在租賃期間，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供餐飲場(chǎng)所，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于管理和追溯。2.主體資格：甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金支付：明確租金金額、支付頻率、支付方式以及滯納金的計(jì)算方式。5.合作經(jīng)營(yíng)：乙方需遵守甲方場(chǎng)所管理制度，同時(shí)確保經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)。6.維修保養(yǎng)責(zé)任：明確甲乙雙方對(duì)于餐飲場(chǎng)所的維修保養(yǎng)責(zé)任。7.解除合同條件：列出可能導(dǎo)致合同提前解除的違約行為。8.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任和賠償金額。9.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商：嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)汉贤褐鸽p方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的當(dāng)事人，將租賃物提供給承租方使用的一方。承租方：支付租金，使用出租方提供的租賃物的當(dāng)事人。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。違約金：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。滯納金：因逾期未履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)限，通常根據(jù)案件性質(zhì)、當(dāng)事人所在地等因素確定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)所舉辦大型活動(dòng)或特殊節(jié)日慶典。補(bǔ)充條款：若乙方需要在租賃場(chǎng)所舉辦大型活動(dòng)或特殊節(jié)日慶典，應(yīng)提前_______天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案。經(jīng)甲方同意后，乙方需遵守相關(guān)安全規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，必須提前向甲方提交裝修方案和預(yù)算，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修或增設(shè)設(shè)施不得破壞場(chǎng)所主體結(jié)構(gòu)，且在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)所內(nèi)提供外賣(mài)服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方提供外賣(mài)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保食品安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響租賃場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)及周?chē)h(huán)境。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃場(chǎng)所分租給第三方。補(bǔ)充條款：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)所的全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。若甲方同意分租，乙方應(yīng)確保分租方遵守本合同的約定，并對(duì)分租方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。合同所需附件