房屋商鋪租賃合同范本2024年

?房屋商鋪租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋商鋪基本信息1.1房屋商鋪地址：_______。1.2房屋商鋪面積：_______平方米。1.3房屋商鋪結(jié)構(gòu)：_______。1.4房屋商鋪用途：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋商鋪及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋商鋪及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋商鋪裝修6.1乙方在租賃期間，如需對房屋商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并提交裝修方案、施工圖紙等材料。甲方應(yīng)在收到乙方申請后_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.2甲方同意乙方進(jìn)行裝修的，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。6.3裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修相關(guān)資料提交給甲方備案。第七條房屋商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。7.2如乙方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并提交受讓方相關(guān)信息。甲方應(yīng)在收到乙方申請后_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。8.3乙方未按照約定交還房屋商鋪，甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)要求乙方支付逾期占用費(fèi)。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方應(yīng)核實房屋商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)和用途等信息，確保準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限明確：雙方應(yīng)明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金支付：租金金額、支付方式和時間應(yīng)明確，以避免支付爭議。5.保證金：保證金金額和退還條件應(yīng)清晰，以保障雙方權(quán)益。6.使用與維修：乙方應(yīng)合理使用房屋商鋪，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。7.裝修規(guī)定：乙方進(jìn)行裝修需甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋商鋪。9.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任，包括逾期付款違約金和逾期占用費(fèi)。10.其他約定：雙方可根據(jù)實際情況補(bǔ)充合同內(nèi)容。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方可根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.爭議解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人使用的個人或單位。承租方：指租賃他人房屋并支付租金的個人或單位。租賃期限：指雙方約定的房屋租賃的時間段。租金：指承租方為使用出租方的房屋商鋪而支付的對價。保證金：指為保障出租方權(quán)益，承租方在租賃開始時支付的一定金額，用作租賃期間可能產(chǎn)生的損害賠償。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的房屋再出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：商鋪用于經(jīng)營特殊行業(yè)，如餐飲或化工產(chǎn)品。補(bǔ)充條款：考慮到餐飲或化工行業(yè)的特殊性質(zhì)，乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)定期進(jìn)行安全檢查。若因此產(chǎn)生的任何問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.場合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大。補(bǔ)充條款：鑒于商鋪所在地的特殊性，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持商鋪外部的整潔和秩序，不得在商鋪門口亂擺亂放，以免影響市容市貌和周邊商業(yè)環(huán)境。3.場合：乙方計劃進(jìn)行大規(guī)模裝修，以適應(yīng)新的商業(yè)需求。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行裝修前，必須向甲方提交詳細(xì)的裝修計劃，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)采取必要措施，確保不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和周圍環(huán)境。4.場合：商鋪所在地區(qū)即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造。補(bǔ)充條款：若因城市規(guī)劃改造需要，導(dǎo)致租賃期限未滿時甲方需提前收回商鋪，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并根據(jù)乙方的實際損失給予相應(yīng)的補(bǔ)償。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.身份證明文件：雙方的身份證明或營業(yè)執(zhí)照