2024年個(gè)人房購房合同

?2024年個(gè)人房購房合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于（地址）：__________，房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________，房屋建筑面積：__________平方米，土地使用面積：__________平方米。1.2該房屋現(xiàn)狀為_______（新建/二手），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______（住宅/商業(yè)/其他），房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無爭議。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）乙方于_______（日期）前，向甲方支付首付款人民幣__________元；（3）乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣__________元，貸款銀行及貸款期限為_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方保證該房屋在交付前無債務(wù)、租賃等法律糾紛，如有糾紛，甲方負(fù)責(zé)解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（2）按照本合同約定向乙方交付房屋及辦理過戶手續(xù)；（3）協(xié)助乙方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定支付購房款；（2）遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋；（3）協(xié)助甲方辦理過戶等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣__________元。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.明確房屋的基本信息，包括位置、面積、用途等。3.確認(rèn)房屋買賣價(jià)格及支付方式的合理性，避免糾紛。4.注意房屋交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保按期完成。5.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障合同履行。6.設(shè)定合理的違約責(zé)任，以約束雙方履行合同。7.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同條款，確保雙方權(quán)益。2.在合同中明確違約責(zé)任和解決爭議的方式。3.在合同履行過程中，保持溝通，及時(shí)處理問題。4.如遇糾紛，積極協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律援助。法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同唯一性的編號。2.甲方（賣方）：指房屋出售方，擁有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。3.乙方（買方）：指購買房屋的一方。4.房產(chǎn)證號：房屋所有權(quán)證的編號，用于證明房屋所有權(quán)。5.土地使用權(quán)證號：土地使用權(quán)證的編號，用于證明土地使用權(quán)。6.成交價(jià)格：房屋買賣雙方協(xié)商確定的價(jià)格。7.定金：乙方為保證履行合同而支付給甲方的錢款。8.首付款：房屋買賣合同中，乙方首次支付的一部分房款。9.過戶：將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。10.違約責(zé)任：當(dāng)事人因違反合同規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.爭議解決：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。1.特殊情況：房子里有老人或者小孩補(bǔ)充條款：考慮到房子里有老人/小孩的特殊需求，甲方同意在房屋交付前，確保房屋內(nèi)的相關(guān)安全設(shè)施（如扶手、防滑措施等）適合老人/小孩使用。2.特殊情況：乙方需要裝修補(bǔ)充條款：乙方若需要對房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的配合，包括提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖和必要的物業(yè)資料，以便乙方順利進(jìn)行裝修。3.特殊情況：房屋附近有規(guī)劃中的建設(shè)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：甲方需披露房屋附近的建設(shè)項(xiàng)目信息，并確保該項(xiàng)目建設(shè)不會影響乙方的生活質(zhì)量。若因此造成影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件，得復(fù)印一份放在合同后面。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件這個(gè)和房產(chǎn)證一樣重要，證明你對這塊地也有使用權(quán)。3.房屋平面圖這個(gè)圖能讓我們清楚地看到房子的布局，裝修時(shí)候也用得著。4.付款計(jì)劃表這個(gè)表列出了付款的時(shí)間點(diǎn)和金額，咱們按這個(gè)來，清清楚楚的。5.物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用清單這是個(gè)費(fèi)用明細(xì)，買房子不光是房價(jià)，這些費(fèi)用也得知道。如果房子要留給寵物：假如乙方有只可愛的寵物，需要個(gè)大點(diǎn)的地方活動，可以加個(gè)條款，說甲