農(nóng)村休閑果園承包協(xié)議

農(nóng)村休閑果園承包協(xié)議第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1本協(xié)議所稱“甲方”指甲方（果園所有者）。1.2本協(xié)議所稱“乙方”指甲方指定的承包方。1.3“承包期”指甲方將果園承包給乙方的期限，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。1.4“果園”指本協(xié)議附件一所列之土地及附屬設(shè)施。二、承包事項(xiàng)2.1甲方同意將附件一所列之果園承包給乙方經(jīng)營(yíng)。2.2乙方在承包期內(nèi)享有果園的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。2.3乙方在承包期內(nèi)應(yīng)按照甲方的要求，合理利用果園資源，確保果樹生長(zhǎng)良好。三、承包期限3.1本協(xié)議承包期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用。4.2承包費(fèi)用為每年人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用和管理果園；（2）在承包期滿后，收回果園及附屬設(shè)施。5.3乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付承包費(fèi)用；（2）合理使用和管理果園，確保果樹生長(zhǎng)良好；（3）在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將果園轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或抵押。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.2如乙方在承包期內(nèi)違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：果園土地及附屬設(shè)施清單8.2附件二：果樹品種及數(shù)量清單8.3附件三：承包費(fèi)用支付憑證九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景及條款說(shuō)明與修正1.1擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在承包果園后，希望增加休閑娛樂(lè)設(shè)施，如燒烤區(qū)、兒童游樂(lè)場(chǎng)等。條款修正：在第二條“承包事項(xiàng)”中增加“乙方在承包期內(nèi)有權(quán)在果園內(nèi)增設(shè)休閑娛樂(lè)設(shè)施，但須提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。”1.2轉(zhuǎn)包或合作經(jīng)營(yíng)應(yīng)用場(chǎng)合：乙方因個(gè)人原因，希望將部分或全部果園轉(zhuǎn)包給第三方或與其他承包者合作經(jīng)營(yíng)。條款修正：在第五條“甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)”中增加“乙方有權(quán)在征得甲方書面同意后，將部分或全部果園轉(zhuǎn)包給第三方或與其他承包者合作經(jīng)營(yíng)?！?.3承包期延長(zhǎng)應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在承包期滿前，希望延長(zhǎng)承包期。條款修正：在第三條“承包期限”中增加“乙方有權(quán)在承包期滿前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)承包期。”1.4果園改造升級(jí)應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)果園進(jìn)行現(xiàn)代化改造，提高產(chǎn)量和品質(zhì)。條款修正：在第二條“承包事項(xiàng)”中增加“乙方在承包期內(nèi)有權(quán)對(duì)果園進(jìn)行改造升級(jí)，但須提前向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施?！?.5災(zāi)害應(yīng)對(duì)應(yīng)用場(chǎng)合：果園遭遇自然災(zāi)害，如臺(tái)風(fēng)、洪水等，導(dǎo)致果樹受損。條款修正：在第六條“違約責(zé)任”中增加“如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法履行本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整承包費(fèi)用。”二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法2.1問(wèn)題：乙方未按約定支付承包費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2問(wèn)題：乙方擅自改變果園用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)行為后，應(yīng)立即制止，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。2.3問(wèn)題：果園設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修損壞的設(shè)施，確保果園正常運(yùn)營(yíng)。如設(shè)施損壞嚴(yán)重，影響果樹生長(zhǎng)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.4問(wèn)題：果樹病蟲害。解決辦法：乙方應(yīng)定期對(duì)果樹進(jìn)行病蟲害防治，確保果樹健康。如因乙方管理不善導(dǎo)致病蟲害蔓延，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件一：果園土地及附屬設(shè)施清單——這個(gè)清單詳細(xì)列出了果園的土地面積、位置以及所有的附屬設(shè)施，比如灌溉系統(tǒng)、倉(cāng)庫(kù)等。附件二：果樹品種及數(shù)量清單——這個(gè)清單上寫著果園里都有哪些果樹，每種果樹有多少棵，這樣咱們心里都有個(gè)數(shù)。附件三：承包費(fèi)用支付憑證——這個(gè)是乙方支付承包費(fèi)用的憑證，每次支付后都要更新，確保雙方的權(quán)益。附件四：休閑娛樂(lè)設(shè)施增設(shè)申請(qǐng)表——如果乙方想要增加休閑娛樂(lè)設(shè)施，得填這個(gè)表，經(jīng)過(guò)甲方同意后才能實(shí)施。附件五：果園改造升級(jí)方案——乙方如果想要對(duì)果園進(jìn)行改造升級(jí)，得提前準(zhǔn)備這個(gè)方案，和甲方商量好了再動(dòng)手。附件六：災(zāi)害應(yīng)對(duì)及損失賠償協(xié)議——萬(wàn)一遇到自然災(zāi)害，這個(gè)協(xié)議就派上用場(chǎng)了，里面會(huì)規(guī)定雙方如何應(yīng)對(duì)災(zāi)害，以及損失賠償?shù)木唧w辦法。這些附件都是為了確保合同執(zhí)行過(guò)程中不出岔子，大家都能按規(guī)矩辦事。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款A(yù)1：甲方監(jiān)督權(quán)與檢查權(quán)甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)果園進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照協(xié)議約定使用和管理果園。乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的便利。附加條款A(yù)2：甲方對(duì)果園改造的最終決定權(quán)乙方提出的果園改造升級(jí)方案，須提交甲方審核。甲方有權(quán)對(duì)方案提出修改意見，乙方應(yīng)予以采納。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自實(shí)施改造。附加條款A(yù)3：甲方對(duì)轉(zhuǎn)包的審批權(quán)乙方如需將承包權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)包給第三方，必須提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并附上第三方的資質(zhì)證明和承包意向書。甲方有權(quán)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)作出是否同意的決定。附加條款A(yù)4：甲方對(duì)承包費(fèi)用的調(diào)整權(quán)在承包期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情重大變化或不可抗力因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整承包費(fèi)用。調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)書面通知乙方，并在雙方協(xié)商一致后生效。說(shuō)明：二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款B1：乙方對(duì)果園經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)在遵守本協(xié)議的前提下，乙方有權(quán)自主決定果園的經(jīng)營(yíng)方式、種植計(jì)劃和銷售策略。甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。附加條款B2：乙方對(duì)果園設(shè)施的改良權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)果園設(shè)施進(jìn)行改良，以提高果園的經(jīng)營(yíng)效益。改良方案應(yīng)通知甲方，但無(wú)需甲方事先同意。附加條款B3：乙方對(duì)承包期限的優(yōu)先續(xù)約權(quán)承包期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先與甲方續(xù)約。甲方在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在30日內(nèi)作出回應(yīng)。如甲方不同意續(xù)約，應(yīng)書面說(shuō)明理由。附加條款B4：乙方對(duì)不可抗力因素的免責(zé)權(quán)因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法履行協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。乙方在此情況下不承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：乙方主導(dǎo)的附加條款旨在保障承包方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和利益，確保乙方在承包期內(nèi)能夠根據(jù)市場(chǎng)變化和自身需求靈活調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，以及在特殊情況下減輕乙方的責(zé)任負(fù)擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款C1：第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同的執(zhí)行，并在必要時(shí)提供專業(yè)意見。中介費(fèi)用由雙方另行約定。附加條款C2：第三方中介的調(diào)解權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方中介應(yīng)提供調(diào)解服務(wù)。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力，除非雙方另有約定。附加條款C3：第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中接觸到的甲乙雙方的商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。泄露秘密造成損失的，應(yīng)承