二手房買賣協(xié)議書樣本

二手房買賣協(xié)議書樣本通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義及解釋（1）“房屋”指甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室的房產(chǎn)。（2）“甲方”指房屋所有權(quán)人，即賣方。（3）“乙方”指購買房屋的買方。（4）“合同價(jià)款”指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)款。（5）“交付”指甲方將房屋實(shí)際交付給乙方占有、使用的行為。（6）“產(chǎn)權(quán)過戶”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。二、房屋基本情況2.1甲方保證對(duì)房屋享有合法、完整的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及查封、抵押等權(quán)利限制。2.2房屋基本情況如下：（1）房屋建筑面積：____平方米。（2）房屋結(jié)構(gòu)：____。（3）房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公。（4）房屋所在樓層：____層，共____層。（5）房屋所有權(quán)證號(hào)：____。三、合同價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，合同價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付合同價(jià)款的方式如下：（1）定金：本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥____元。（2）首付款：本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣￥____元。（3）貸款：乙方在辦理完畢貸款手續(xù)后____日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。（4）尾款：房屋交付且辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣￥____元。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方享有房屋所有權(quán)。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議約定，未能按期交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。5.2如乙方違反本協(xié)議約定，未能按期支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。5.3雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（2）甲方身份證復(fù)印件。（3）乙方身份證復(fù)印件。（4）房屋平面圖。（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義及解釋（1）“房屋”指甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室的房產(chǎn)。（2）“甲方”指房屋所有權(quán)人，即賣方。（3）“乙方”指購買房屋的買方。（4）“丙方”指提供房屋交易保障服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（5）“合同價(jià)款”指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)款。（6）“交付”指甲方將房屋實(shí)際交付給乙方占有、使用的行為。（7）“產(chǎn)權(quán)過戶”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。二、第三方主體責(zé)權(quán)利條款2.1丙方職責(zé)：（1）為雙方提供房屋交易過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。（2）確保雙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）在房屋交易過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.2丙方權(quán)利：（1）收取雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3丙方義務(wù)：（1）保密雙方在交易過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（2）不得干預(yù)雙方正常履行本協(xié)議。（3）在房屋交易過程中，遵循公平、公正、誠信的原則。三、甲方的權(quán)利與利益條款3.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照約定支付合同價(jià)款。（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。（3）在房屋交易過程中，有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（4）在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，享有合同價(jià)款的全額支付。3.2甲方利益條款：（1）乙方逾期支付合同價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方按日支付逾期金額萬分之五的滯納金。（2）甲方有權(quán)要求丙方在房屋交易過程中，對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備履約能力。（3）甲方有權(quán)要求丙方在房屋交易完成后，對(duì)乙方進(jìn)行滿意度調(diào)查，以提高甲方在市場(chǎng)上的聲譽(yù)。四、乙方的違約及限制條款4.1乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按期支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。（2）乙方未能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。（3）乙方在房屋交易過程中，如有惡意行為，甲方有權(quán)要求乙方支付合同價(jià)款的雙倍賠償。4.2乙方限制條款：（1）乙方在交易過程中，不得以任何理由要求甲方降低合同價(jià)款。（2）乙方在交易過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。（3）乙方在交易完成后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。5.2甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方享有房屋所有權(quán)。六、附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（2）甲方身份證復(fù)印件。（3）乙方身份證復(fù)印件。（4）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。（5）房屋平面圖。（6）其他雙方認(rèn)為必要的文件。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______丙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：____年____月____日8.1第三方介入的意義和目的：（1）確保房屋交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。（2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，提高交易安全性。（3）提供專業(yè)服務(wù)，提高房屋交易效率。8.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：（第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義及解釋（1）“租賃物”指甲方出租給乙方的位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室的房產(chǎn)。（2）“甲方”指租賃物的所有權(quán)人，即出租方。（3）“乙方”指租賃物的承租方。（4）“丙方”指提供租賃交易保障服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（5）“租金”指甲方出租租賃物給乙方所約定的租金金額。（6）“交付”指甲方將租賃物實(shí)際交付給乙方占有、使用的行為。二、第三方主體責(zé)權(quán)利條款2.1丙方職責(zé)：（1）為雙方提供租賃交易過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。（2）確保雙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）在租賃交易過程中，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.2丙方權(quán)利：（1）收取雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方支付違約金。（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3丙方義務(wù)：（1）保密雙方在交易過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（2）不得干預(yù)雙方正常履行本協(xié)議。（3）在租賃交易過程中，遵循公平、公正、誠信的原則。三、乙方的權(quán)利與利益條款3.1乙方權(quán)利：（1）按照約定使用租賃物。（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。（3）在租賃過程中，有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（4）在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.2乙方利益條款：（1）甲方未能按期交付租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付逾期交付金額萬分之五的賠償金。（2）甲方提供的租賃物存在瑕疵或不符合約定用途的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償。（3）乙方有權(quán)要求丙方在租賃交易完成后，對(duì)甲方進(jìn)行滿意度調(diào)查，以提高乙方在市場(chǎng)上的聲譽(yù)。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按期交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。（2）甲方未能履行租賃物維修義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。（3）甲方在租賃過程中，如有惡意行為，乙方有權(quán)要求甲方支付租金的雙倍賠償。4.2甲方限制條款：（1）甲方在租賃期間，不得擅自提高租金。（2）甲方在租賃期間，不得以任何理由干擾乙方的正常使用。（3）甲方在租賃期滿前，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。五、租賃物交付及使用5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。5.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物在使用過程中的維護(hù)責(zé)任。六、附件（1）租賃物所有權(quán)證復(fù)印件。（2）甲方身份證復(fù)印件。（3）乙方身份證復(fù)印件。（4）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。（5）租賃物平面圖。（6）其他雙方認(rèn)為必要的文件。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______丙方（簽字/蓋章）