2024單位集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本

?合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的單位集資房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋面積：____________________平方米。1.3房屋用途：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：__________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將上述房款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房屋過戶過程中所提供的資料真實(shí)、合法、有效。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方是房屋的合法所有者，并且擁有完整的所有權(quán)，沒有債務(wù)糾紛或產(chǎn)權(quán)爭議。解決辦法是要求甲方提供房屋所有權(quán)證和相關(guān)法律文件，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.過戶手續(xù)：了解并遵循當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門關(guān)于過戶手續(xù)的規(guī)定。解決辦法是咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或雇傭?qū)I(yè)律師提供指導(dǎo)。3.付款方式及時(shí)間：確保乙方的付款方式和時(shí)間符合雙方約定。解決辦法是在合同中明確付款方式和時(shí)間，并保留銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。4.房屋交付：明確房屋交付的時(shí)間和條件。解決辦法是在合同中規(guī)定具體的交付日期和條件，并雙方簽字確認(rèn)。5.違約責(zé)任：明確違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法是在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任條款，并咨詢法律專業(yè)人士確保其合法性和可執(zhí)行性。6.爭議解決：確定爭議解決的途徑和機(jī)構(gòu)。解決辦法是在合同中指定特定的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確具體的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.單位集資房：指由企事業(yè)單位或其他社會組織按照集資建設(shè)的方式所建設(shè)的住房，通常供內(nèi)部職工購買。2.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。3.城市房地產(chǎn)管理法：是中國房地產(chǎn)管理方面的綜合性法律，涉及房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面的規(guī)定。4.法定代表人：指法律上代表法人或其他組織行為的自然人。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的官方程序。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過法定程序和方法解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.單位集資房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.單位內(nèi)部職工之間的集資房轉(zhuǎn)讓。3.任何其他形式的集資房所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋的現(xiàn)狀描述：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等詳細(xì)信息。2.房屋維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓后，房屋的維修責(zé)任由誰承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：是否需要繼續(xù)持有或更改房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.物業(yè)費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。5.房屋租賃：若房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)有租賃合同，租賃合同的處理方式。6.稅費(fèi)承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.房屋鑰匙交付：明確房屋鑰匙的交付時(shí)間點(diǎn)和條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.甲方單位同意轉(zhuǎn)讓的證