2024簡(jiǎn)單的門面房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條用途及保管4.1乙方須按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同變更及解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的________%。7.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息準(zhǔn)確無誤。如發(fā)生信息錯(cuò)誤，可能導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)相互提供身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明材料，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。如雙方在租賃期滿后未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的處理方式，如續(xù)約、遷離和恢復(fù)原狀等。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額和支付方式，包括支付時(shí)間、支付賬戶等。如乙方未按時(shí)支付租金，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付的違約金比例，并約定乙方支付租金的賬戶。4.用途及保管：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或造成損壞，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確乙方的使用權(quán)和保管責(zé)任，并要求乙方簽署承諾書。5.維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確乙方的維修責(zé)任，并約定損壞程度的判斷標(biāo)準(zhǔn)。6.合同變更及解除：合同中應(yīng)明確合同變更和解除的條件及程序。如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。如一方違反合同約定，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以確保雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并按照約定使用和保管房屋的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一種違約金。7.合同解除：指雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致決定終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租其擁有的門面房屋給承租方使用。2.適用于承租方租賃門面房屋進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)或其他合法用途。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方應(yīng)明確是否允許乙方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，并約定寵物的種類、數(shù)量和相關(guān)規(guī)定。2.維修和維護(hù)：具體約定維修和維護(hù)的責(zé)任、范圍、時(shí)間和費(fèi)用等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方可約定是否需要乙方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.房屋變更：如房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變更，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。5.提前終止合同：雙方可約定在特定情況下可以提前終止合同的條件和程序。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：明確合同在一方死亡或依法轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理方式。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、設(shè)備及其狀態(tài)。2.房屋照片：提供房屋內(nèi)外部的照片，以明確房屋的現(xiàn)狀。3.身份