2024買賣店鋪合同范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擬出售店鋪，乙方愿意購買該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：________________1.2店鋪地址：________________1.3店鋪面積：________________1.4店鋪現(xiàn)狀：________________第二條購買價格及支付方式2.1店鋪購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店鋪具備合法的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購買款項(xiàng)，如有逾期，應(yīng)支付逾期利息。4.3雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方所受到的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保店鋪具備合法的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按約定時間支付購買款項(xiàng)，如有逾期，應(yīng)支付逾期利息。3.雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。4.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方所受到的損失。解決辦法：1.若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如需法律途徑，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.若乙方逾期支付購買款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，利息計算方式可根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加__%確定。3.雙方在履行合同過程中，如遇到法律法規(guī)變動，應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同符合最新法律法規(guī)要求。4.如有違約行為，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.如因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定，或通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)依法享有使用的權(quán)利。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.逾期利息：指債務(wù)人未按約定的期限支付債務(wù)所產(chǎn)生的利息。5.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。6.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。應(yīng)用場合：1.甲方（出賣方）擬出售店鋪，乙方（買受方）愿意購買的情況下使用。2.雙方均具備完全民事行為能力，且為自然人、法人或其他組織。3.雙方就店鋪的購買價格、交付、過戶等事項(xiàng)達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)處理：店鋪轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)處理，如有未了事項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營許可：如店鋪涉及特殊經(jīng)營許可，乙方應(yīng)在過戶后按相關(guān)規(guī)定辦理經(jīng)營許可證變更手續(xù)。3.店鋪裝修改造：甲方同意乙方在遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的前提下，對店鋪進(jìn)行裝修改造。4.店鋪?zhàn)赓U事宜：如店鋪涉及租賃合同，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租賃方協(xié)商解決合同轉(zhuǎn)讓事宜。5.店鋪員工安置：店鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)雇用現(xiàn)有員工，甲方應(yīng)提供相關(guān)員工信息以便乙方做出決