2024中介商鋪租賃合同

?合同編號：__________合同各方：出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地址：__________1.2商鋪的面積：__________平方米1.3商鋪的使用性質：__________1.4租賃期限：自__________年____月____日至__________年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣__________元/平方米，租金總計為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2租金支付方式：每月底前支付下一個月的租金。2.3租金支付地點：__________第三條租賃用途承租方應按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前__________書面征求出租方的意見，并經出租方同意。第四條押金承租方應在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。租賃期滿或合同提前解除后，承租方按約定將商鋪交還出租方，出租方在確認商鋪無損壞、無欠租等情況下，應在__________日內退還承租方押金。第五條維修責任5.1出租方負責商鋪的建筑結構、設施設備的維修，保證商鋪的安全和使用功能。5.2承租方負責商鋪內部裝修及設施的維修和保養(yǎng)。第六條保險承租方應按約定向保險公司投保商鋪保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。第七條合同的解除和終止7.1雙方同意，提前解除或終止本合同，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2租賃期滿，本合同自動終止。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。8.2若承租方未按約定支付租金，出租方有權按__________的約定收取滯納金。第九條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。如有變更，應及時通知對方并更新合同。解決辦法：雙方應定期核對合同信息，并在信息發(fā)生變化時立即通知對方，以避免因信息不準確導致的誤解或爭議。2.明確租賃商鋪的基本情況，包括地址、面積、使用性質等，以確保承租方租賃的商鋪符合其業(yè)務需求。解決辦法：在簽訂合同前，承租方應仔細核實商鋪的具體情況，如有疑問或需要調整，應與出租方協(xié)商一致并修改合同。3.租金及支付方式的約定應明確，避免因租金支付時間、方式等不一致而產生糾紛。解決辦法：雙方應在合同中詳細約定租金支付的具體時間、地點和方式，并嚴格遵守。4.承租方應按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面征求出租方的意見，并經出租方同意。解決辦法：承租方在使用商鋪時應遵守合同約定的用途，如有變更需求，應及時書面征求出租方意見，并在取得同意后進行調整。5.承租方應按約定向保險公司投保商鋪保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。解決辦法：承租方應在簽訂合同后立即辦理商鋪保險，并將保險單復印件提供給出租方備案，以確保雙方的權益得到保障。6.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。解決辦法：雙方均應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應按照合同約定的違約責任承擔相應的責任，并賠償對方造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，如無違約行為，出租方應退還給承租方。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.保險：指承租方為商鋪投保的保險，以保障商鋪在租賃期間的安全和利益。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.中介公司為其客戶出租商鋪時，作為雙方租賃行為的法律依據(jù)。2.商鋪所有者直接出租商鋪給租戶時，明確雙方權利和義務。3.任何需要明確租賃條款的商業(yè)租賃行為，確保雙方權益得到保障。補充條款：1.商鋪交付標準：詳細描述商鋪交付時的狀態(tài)，包括設施、設備、裝修等情況。2.商鋪維修責任：明確商鋪維修的具體責任分配，包括哪些維修費用由出租方承擔，哪些由承租方承擔。3.變更條款：允許在合同有效期內，雙方根據(jù)實際情況變更某些條款，需書面同意并注明變更內容。4.提前終止條款：允許在特定情況下，雙方可以提前終止合同，并約定相應的違約金或賠償責任。5.租金調整機制：約定租金調整的條件和方式，如市場租金變動等。6.保險條款：詳細描述承租方應投保的保險類型、保額等要求。7.知識產權保護：明確雙方對商鋪內可能產生的知識產權糾紛的處理方式。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：證明出租方對商鋪的所有權。2