2024二手房交易買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱(chēng)（全稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：________________名稱(chēng)（全稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售并轉(zhuǎn)讓給乙方的標(biāo)的房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋坐落：________________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________（4）土地使用權(quán)證號(hào)：________________1.2乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況已充分了解，并同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。第二條價(jià)款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話(huà)及法定代表（或負(fù)責(zé)人）等信息是否真實(shí)、準(zhǔn)確。如發(fā)現(xiàn)虛假情況，應(yīng)及時(shí)糾正，確保合同雙方的合法性。解決辦法：簽訂合同前，對(duì)合同雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)相關(guān)信息。如有疑問(wèn)，可要求提供相關(guān)證件或證明文件。2.明確標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況：雙方應(yīng)確保對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等情況了解清楚，以免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可共同實(shí)地查看標(biāo)的房產(chǎn)，并向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)房產(chǎn)的具體情況。3.注意價(jià)款及支付方式的約定：雙方應(yīng)明確約定購(gòu)房款的具體數(shù)額及支付方式，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)購(gòu)房款數(shù)額、支付方式及時(shí)間等條款，并雙方確認(rèn)。4.交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)明確約定交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間、方式及費(fèi)用等，以確保合同順利履行。解決辦法：在合同中約定交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間、方式及費(fèi)用等條款，并雙方確認(rèn)。5.違約責(zé)任的承擔(dān)：合同中應(yīng)明確一方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及賠償金等事項(xiàng)。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)違約責(zé)任及賠償金等條款，并雙方確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)明確約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，并雙方確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方愿意出售并轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)。2.購(gòu)房款：指乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)款。3.交付：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過(guò)戶(hù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.賠償金：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)支付的金錢(qián)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.法定代表（或負(fù)責(zé)人）：指代表法人或其他組織簽訂合同的負(fù)責(zé)人。9.合同履行：指合同雙方按照合同約定的方式、時(shí)間、內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同終止：指合同雙方履行完合同約定的權(quán)利和義務(wù)后，合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)：適用于個(gè)人或企業(yè)出售二手房屋，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方的場(chǎng)合。2.房產(chǎn)交易：適用于各類(lèi)房產(chǎn)交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等類(lèi)型的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：適用于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，包括土地使用權(quán)、建筑物等權(quán)益的過(guò)戶(hù)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾品等附屬物品的歸屬及轉(zhuǎn)讓方式。2.房屋維修責(zé)任：雙方對(duì)于標(biāo)的房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)后的維修責(zé)任進(jìn)行約定。3.房屋占用面積與實(shí)際面積差異的處理：對(duì)于房屋占用面積與實(shí)際面積存在差異時(shí)的處理方式進(jìn)行約定。4.房屋交付時(shí)間：明確甲方將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方的具體時(shí)間。5.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用：明確雙方承擔(dān)的房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式。6.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：承諾標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。附件列表：1.