2024商業(yè)樓租賃合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)用途：____________________1.3租賃面積：____________________平方米1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。2.2租金支付方式：每三個月支付一次，預(yù)付六個月租金。2.3租金支付日期：自租賃期限開始之日起每三個月支付一次。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物業(yè)的正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的水、電、暖、通訊、消防等公共設(shè)施的正常運行。4.3甲方應(yīng)按合同約定及時提供物業(yè)，并保證物業(yè)符合約定的使用條件。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金及押金。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，甲乙任何一方單方面要求解除或變更本合同的，應(yīng)提前三個月通知對方，并承擔(dān)給對方造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于違約金金額的賠償。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時向?qū)I(yè)法律人士咨詢，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。2.核實出租方和承租方的身份信息，確保合同主體的合法性。解決辦法：要求對方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.確保租賃物的描述準(zhǔn)確無誤，包括面積、位置、現(xiàn)狀等。解決辦法：在簽訂合同前，實地考察租賃物，并在合同中詳細(xì)描述。4.明確租金、押金、費用等金額和支付方式，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：明確金額和支付方式，并在合同中詳細(xì)列明。5.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解雙方在違約時的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)條款不合理，可與出租方協(xié)商修改，確保權(quán)益得到保障。6.了解合同的解除和變更條款，以便在需要時能及時采取措施。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀解除和變更條款，確保合理性。7.確保合同中有雙方簽字蓋章，以及簽訂日期。解決辦法：在合同末尾簽字蓋章，并注明簽訂日期。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以使用物業(yè)。5.押金：指承租方支付給出租方的，為確保履行合同義務(wù)而設(shè)立的保證金。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同變更：指合同雙方依法對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)樓、寫字樓、店鋪等物業(yè)的租賃。3.適用于租賃雙方為法人或其他組織的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：明確物業(yè)的維修責(zé)任歸屬，以及維修費用由誰承擔(dān)。3.保險條款：乙方應(yīng)辦理相關(guān)保險，如財產(chǎn)保險、公共責(zé)任保險等，并將其保險單復(fù)印件提交給甲方留存。4.轉(zhuǎn)讓條款：如乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.提前終止條款：雙方在合同中約定提前終止租賃合同的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證或使用權(quán)證明