2024出租商鋪規(guī)定及稅費、合同

?合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條商鋪基本信息商鋪位于__________________，商鋪面積為____平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費用承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等各項費用。2.乙方應(yīng)按期向政府相關(guān)部門繳納稅費。第五條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對合同方的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保準(zhǔn)確無誤。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實信息，如有誤應(yīng)及時更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細寫出租金金額、支付方式及支付期限。4.費用承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)的費用，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列出乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。5.合同變更和解除：如需變更或解除合同，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。解決辦法：在合同中加入關(guān)于合同變更和解除的條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約時的責(zé)任及賠償金，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中加入違約責(zé)任條款，明確違約行為及相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，以免影響合同履行。解決辦法：在合同中加入爭議解決條款，明確雙方選擇的法律適用和爭議解決方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出售或出租商品、設(shè)備、房屋等的一方。2.承租方：指購買或租賃出租方商品、設(shè)備、房屋等的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方商品、設(shè)備、房屋等的時間長度。4.租金：指承租方為使用出租方商品、設(shè)備、房屋等而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.中華人民共和國合同法：指中國法律體系中關(guān)于合同訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)范。應(yīng)用場合：1.商業(yè)租賃：適用于甲方將其商鋪出租給乙方使用的場景。2.辦公租賃：適用于甲方將其辦公場所出租給乙方使用的場景。3.廠房租賃：適用于甲方將其廠房出租給乙方使用的場景。4.土地租賃：適用于甲方將其土地出租給乙方使用的場景。補充條款：1.裝修條款：明確乙方在租賃期間對商鋪進行裝修的規(guī)定，包括裝修范圍、費用承擔(dān)、裝修期限等。2.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.提前終止條款：明確在合同履行期間，雙方是否可以提前終止合同，以及提前終止的條件和違約責(zé)任。4.保險條款：明確乙方是否需要為租賃的商鋪購買保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。5.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：明確乙方在租賃期間使用甲方商鋪時，對甲方知識產(chǎn)權(quán)的保護要求。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細展示商鋪的布局和面積分布。2.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金的有效證據(jù)。3.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的詳細信息。4.裝修申請及批準(zhǔn)文件：如有裝修，需提供裝修申