2024二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【出賣人名稱】：【出賣人地址】：【出賣人聯(lián)系方式】：【買受人名稱】：【買受人地址】：【買受人聯(lián)系方式】：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于【省市】區(qū)【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。1.2該房屋共有【共有人數(shù)量】個共有人，其中出賣人擁有【共有份額】的份額。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總成交價為人民幣【幣種】【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將該房屋交付給買受人。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的【百分比】。4.3雙方在履行本合發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.核對房屋信息：在簽訂合同前，買受人應(yīng)認(rèn)真核對房屋的實際狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號等，確保與合同約定的內(nèi)容一致。如發(fā)現(xiàn)不一致，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可要求出賣人提供相關(guān)證明文件。解決辦法：如雙方在核對房屋信息時產(chǎn)生分歧，應(yīng)及時協(xié)商，就實際情況進行修改，并補充相關(guān)條款。2.房款支付：買受人應(yīng)按照合同約定的付款期限和金額支付房款。如買受人逾期支付房款，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金。解決辦法：買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付房款，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。3.房屋交付：出賣人應(yīng)按照合同約定的交付期限將房屋交付給買受人。如出賣人延遲交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付違約金。解決辦法：出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時間履行交付義務(wù)，避免延遲交付產(chǎn)生違約金。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按約定完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策和相關(guān)稅費，確保過戶順利進行。5.合同履行及爭議解決：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。如在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同約定的管轄法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，遇到爭議時，積極與對方溝通協(xié)商，尋求和解。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：指已有人居住并出售的房屋。2.出賣人：指出售房屋的一方。3.買受人：指購買房屋的一方。4.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)歸屬的證明文件編號。5.共有份額：指共有財產(chǎn)中各共有人所擁有的份額。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手續(xù)。8.管轄法院：指根據(jù)雙方約定，處理合同爭議的法院。應(yīng)用場合：1.二手房買賣交易：適用于出賣人出售二手房，買受人購買二手房的場景。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人的情況。3.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)市場中房屋買賣的交易行為。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方可約定房屋交付后，出賣人對于房屋存在的缺陷和問題承擔(dān)一定的維修責(zé)任。2.家具電器等附屬設(shè)施：雙方可約定房屋交付時，出賣人應(yīng)將家具、電器等附屬設(shè)施一并交付給買受人。3.戶口遷移：雙方可約定出賣人在房屋過戶前，應(yīng)將戶口遷出，以免影響買受人辦理戶口遷入手續(xù)。4.房屋保險：雙方可約定買受人購買房屋保險，保障房屋在過戶期間及以后的安全。5.房屋租賃：如房屋在過戶期間有租賃關(guān)系，雙方可約定租賃合同的履行及房屋交付等相關(guān)事項。附件