2024版農(nóng)村房屋購房合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1甲方向乙方出售上述房屋，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付人民幣_______元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3剩余購房款_______元，乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元；（3）剩余款項在房屋過戶手續(xù)完成后一次性支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：甲方需確保房屋無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，如存在糾紛導(dǎo)致過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋權(quán)屬證明，并承諾房屋權(quán)屬清晰，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。3.房屋交付：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方，如房屋內(nèi)仍有物品未清空，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方可在合同中約定具體交付時間，并由甲方確保房屋內(nèi)物品已清空。4.購房款支付：乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，如未按時支付，乙方應(yīng)支付違約金。解決辦法：雙方可在合同中約定具體的付款時間和方式，并確保乙方按時支付購房款。5.定金退還：如合同履行過程中，雙方協(xié)商一致解除合同，定金應(yīng)退還乙方。解決辦法：雙方可在合同中約定定金退還條件及方式。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項。4.定金：指乙方在簽訂合為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋買賣：適用于農(nóng)村居民將自有房屋出售給其他個人的情況。2.房屋交易：適用于各類房屋買賣交易，包括新建房屋、二手房等。3.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于其他財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易，如土地、建筑物等。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)、使用狀況等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、設(shè)施正常運轉(zhuǎn)等。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量和使用過程中出現(xiàn)的問題，責(zé)任的承擔(dān)方。4.稅費承擔(dān)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。5.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險的承擔(dān)方。6.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜