2024如何簽訂住房租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）:姓名/名稱(chēng):______________________地址:____________________________聯(lián)系電話:________________________聯(lián)系人:__________________________乙方（承租方）:姓名/名稱(chēng):______________________地址:____________________________聯(lián)系電話:________________________聯(lián)系人:__________________________第一條房屋描述房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)或合法的出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或租賃合同關(guān)系。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。乙方支付租金的方式為_(kāi)___________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。第四條押金乙方應(yīng)在簽署本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。第六條提前解除合同任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。如甲方違約提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金。如乙方違約提前解除合同，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的租金及押金。第七條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說(shuō)明，本合同的簽訂是基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，不存在任何法律上的瑕疵或違法行為。雙方在簽訂合有權(quán)了解對(duì)方的真實(shí)情況，并有權(quán)要求對(duì)方提供相應(yīng)的證明材料。任何一方不得利用對(duì)方的個(gè)人信息進(jìn)行非法活動(dòng)。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)確保其對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或租賃合同關(guān)系。若因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致租賃合同無(wú)效，承租方（乙方）有權(quán)要求甲方退還已支付的租金及押金，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。2.租賃期限、租金及支付方式等條款應(yīng)明確且符合相關(guān)法律法規(guī)。若雙方在履行過(guò)程中對(duì)上述條款產(chǎn)生爭(zhēng)議，可嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.房屋使用及維修條款中，乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守提前解除合同的約定。若甲方違約提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金。若乙方違約提前解除合同，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的租金及押金。5.雙方在簽訂合有權(quán)了解對(duì)方的真實(shí)情況，并有權(quán)要求對(duì)方提供相應(yīng)的證明材料。若發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供虛假信息，有權(quán)要求解除合同，并要求對(duì)方支付相應(yīng)的賠償。6.在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或合法出租權(quán)的一方，為本合同的甲方。2.承租方：指租賃甲方房屋的一方，為本合同的乙方。3.租賃期限：指甲方同意將房屋出租給乙方使用的期限，自合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。7.賠償金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的違約損失補(bǔ)償。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。9.人民法院：指中華人民共和國(guó)人民法院，依法行使審判權(quán)的機(jī)關(guān)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其擁有的房屋給他人居住。2.短期或長(zhǎng)期租賃，適用于各種住宅物業(yè)。3.適用于房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為中介方參與的情況。4.適用于租賃雙方對(duì)房屋及其設(shè)施有特殊要求的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的條款。2.房屋改造：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，如需批準(zhǔn)的手續(xù)。3.維修責(zé)任：詳細(xì)列出哪些維修是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)責(zé)任，是否需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。5.訪客管理：訪客的登記、使用規(guī)定及其責(zé)任。6.違約金計(jì)算方式：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法。7.提前解約通知期限：提前解約需遵守的通知期限。8.爭(zhēng)議解決方式：除法院訴訟外的其他爭(zhēng)議解決方式，如仲裁。附件列表：1.房屋照片或視頻資料，以證明房屋的現(xiàn)狀。2.房