建筑工程內(nèi)部承包合同

編號:WD-HT-0751

建筑工程內(nèi)部承包合同新（合

同版本）

——合同書——

CONTRACTDOCUMENT

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：__________________

—合同系列文字均可修改--

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

建設(shè)工程施工合同

建筑工程內(nèi)部承包合同新（合同版本）

說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或

者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。

建筑工程內(nèi)部承包合同范文一

發(fā)包方（全稱）：（以下簡稱甲方）委托代理人：

承包方（全稱）：（以下簡稱乙方）委托代理人：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及

其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，發(fā)包人、

承包人就本工程施工有關(guān)事宜達(dá)成一致意見，訂立合同。

一、工程概況

工程名稱

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：棟土建、內(nèi)外裝飾、水電安裝工程等合同約定的內(nèi)容

（0.00以下地下車庫土建及部分安裝工程）

建筑面積m2

二、工程承包范圍及方式：

L承包范圍：按甲方提供的施工圖紙及工程有關(guān)說明進(jìn)行工程

施工總承包。工程承包范圍包括本項(xiàng)目的土建、內(nèi)粗裝修（僅包括室

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建設(shè)工程施工合同

內(nèi)墻面及天棚抹灰、樓梯踏步面層及欄桿安裝）、門（進(jìn)戶門）窗安裝、

外墻（含斜屋面）裝修、部分水電安裝（水、電到戶）以及完成本項(xiàng)目所

必須完成的其他工作，對于增加的工程項(xiàng)目必須由甲方書面指定授權(quán)

代表簽字確認(rèn)并符合增加的條件，否則有關(guān)工程不計(jì)算價(jià)款。

2、承包方式：采用包工包料方式承包給乙方。

三、合同工期

工程開工日期：定于2013年3月6日（以甲方開工令為準(zhǔn)），竣

工日期定于2013年11月6日。本工程合同總工期為日歷天數(shù)245

天。（無論任何原因影響，工程必須按時(shí)竣工交付）

四、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及等級

1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001及現(xiàn)行的相關(guān)

標(biāo)準(zhǔn)

2、質(zhì)量等級：合格

五、合同單價(jià)及計(jì)價(jià)方式

L本合同價(jià)款采用定額計(jì)價(jià)方式確定，定額采用《貴*省建筑工

程計(jì)價(jià)定額》2004年版、《貴*省裝飾裝修工程計(jì)價(jià)定額》2004版

和《貴*省安裝工程計(jì)價(jià)定額》2004版及相關(guān)配套調(diào)整文件計(jì)價(jià)和調(diào)

整費(fèi)用后整體下浮5%作為結(jié)算價(jià)款。

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建設(shè)工程施工合同

2、材料差價(jià)按照每月實(shí)際完成工程量，參照貴*省遵義市造價(jià)管

理部門發(fā)布的材料價(jià)格信息價(jià)計(jì)取價(jià)差，材料價(jià)格信息中沒有的材料

差價(jià)執(zhí)行相應(yīng)時(shí)期的市場價(jià)或乙方自行采購價(jià),但必須在采購前報(bào)甲

方確認(rèn)，按甲方確認(rèn)的價(jià)格計(jì)取。

3、計(jì)算軟件：神機(jī)妙算或廣*達(dá)軟件。

4、工程變更也采用上述計(jì)價(jià)方式進(jìn)行取費(fèi)，并計(jì)入工程總價(jià)。

六、工程款支付方式

1、乙方需部分墊資?？蚣懿糠郑êA(chǔ)）：完成0.00以上一層主

體封頂，甲方一月內(nèi)撥付已完工程造價(jià)的75%,二層主體封頂（轉(zhuǎn)換

層澆筑完畢）撥付該層已完工程造價(jià)的75%;磚混部分:三、四層主體封

頂一個(gè)月內(nèi)撥付該兩層已完工程的75%;屋面封頂后一個(gè)月內(nèi)撥付

五、六、七層已完工程造價(jià)的75%,并返還履約保證金。

2、工程經(jīng)竣工驗(yàn)收，乙方提供工程結(jié)算報(bào)告和完整的竣工驗(yàn)收

備案資料后，甲方審計(jì)確認(rèn)并扣留工程結(jié)算總造價(jià)的5%質(zhì)量保證金,

剩余款項(xiàng)三個(gè)月內(nèi)一次性支付。質(zhì)量保證金，待2年期滿后，無質(zhì)量

缺陷，再一次性支付給乙方。

3、稅費(fèi)甲方代扣代繳。

七、甲方的工程和責(zé)任

L開工前10天完成現(xiàn)場三通一平等工作。

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建設(shè)工程施工合同

2、工程地質(zhì)及管線資料在開工前5天內(nèi)提交。

3、甲方僅辦理工程施工許可證（其中辦理施工許可證費(fèi)用中的農(nóng)

民用工保證金、工傷保險(xiǎn)及工程排污費(fèi)由乙方支付，并積極配合乙方

辦理其他相關(guān)手續(xù)）

4、開工前三天內(nèi)甲方將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交給乙

方。

5、主體開工前3天內(nèi)組織圖紙會審。

6、開工前協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場和周邊關(guān)系。

八、乙方的工作和責(zé)任

1、開工前5日內(nèi)提供總體工程進(jìn)度計(jì)劃及施工組織設(shè)計(jì)由甲方

監(jiān)理審定，并嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施。

2、遵守政府部門有關(guān)的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，保證施工場地整潔

和交工前的施工現(xiàn)場清理，并承擔(dān)因自身責(zé)任的損失和罰款。

3、施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)要求及

費(fèi)用：乙方按照國家、省、市（縣）規(guī)定及批準(zhǔn)的保護(hù)方案進(jìn)行保護(hù)，

發(fā)生的費(fèi)用經(jīng)甲方及有關(guān)單位審核后列入工程總價(jià)。

4、負(fù)責(zé)工程資料的收集和整理，在工程竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)提

供完整的竣工驗(yàn)收備案資料給甲方。

九、安全施工

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建設(shè)工程施工合同

L乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)

準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員對施工的監(jiān)督檢查，采取

必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事

故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。

2、甲方應(yīng)對施工現(xiàn)場的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安

全負(fù)責(zé)。甲方不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包

人導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用。

3、由于乙方自身管理原因造成工程發(fā)生安全事故的，如果造成

工程施工被責(zé)令整改而拖延工期或直接造成甲方損失的，則乙方應(yīng)當(dāng)

承擔(dān)因此給發(fā)包人造成的所有直接損失和間接造成的其他損失，包括

銷售損失及延期交付賠償損失。

4、因乙方承包工程范圍內(nèi)的施工工人發(fā)生傷亡事故的，一切責(zé)

任均由承包人自負(fù)。如發(fā)包方因此被追索，則所受的損失由乙方負(fù)責(zé)

賠償。

十、質(zhì)量及工期控制

L質(zhì)量控制

Q）、乙方必須服從甲方及監(jiān)理的施工安全、質(zhì)量、技術(shù)監(jiān)督管

理，嚴(yán)格遵守和執(zhí)行甲方及監(jiān)理制定的各項(xiàng)安全質(zhì)量管理（處罰）措

施。

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建設(shè)工程施工合同

(2)工程使用的鋼材、水泥、裝飾材料和水電材料(設(shè)備)必須由甲

方書面指定統(tǒng)一品牌，乙方不得擅自使用其他品牌或不合格材料。

2、工期控制

乙方必須嚴(yán)格按照合同約定的工期完成工程任務(wù)。因乙方原因?qū)?/p>

致工期拖延，甲方按照10000元/天處罰乙方。累計(jì)處罰不超過工程

總造價(jià)的

20%o

十一、承包人向發(fā)包人承諾

按照本合同約定施工、竣工、并在質(zhì)量保證期內(nèi)，承擔(dān)工程質(zhì)量

保修責(zé)任，履行本合同所約定的全部義務(wù)，本協(xié)議簽字前向發(fā)包人交

齊履約保證金元(￥元)

十二、合同爭議

雙方約定在履行合同中發(fā)生爭議時(shí)：

1、請上級建設(shè)主管部門調(diào)解

2、采用第(1)種方式調(diào)解不了時(shí)，可向遵義市有管轄權(quán)的法院訴

訟解決。

十三、合同生效期

L合同訂立時(shí)間：年月日

2、合同訂立地點(diǎn)

3、本合同一式份，發(fā)包人、承包人約定本合同自雙方簽

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建設(shè)工程施工合同

字蓋章并支付履約保證金之次日生效。

附件一：房屋建筑工程質(zhì)量保修書

發(fā)包方（蓋章）：承包方（蓋章）：

委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：

年月日

建筑工程內(nèi)部承包合同范文二

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及

國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方自愿納入甲方工程隊(duì)編制，接受甲方

統(tǒng)一管理，履行合同職責(zé)。乙方同意并完全接受甲方與工程施工合同》

（以下簡稱《施工合同》）及相關(guān)工程協(xié)議（具體見附件。）的基礎(chǔ)上，

甲方內(nèi)部發(fā)包給乙方承包建設(shè)。乙方履行甲方與發(fā)包方簽訂的《施工

合同》及相關(guān)工程協(xié)議，在確保工程質(zhì)量、安全、工期、效益的前提

下，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，現(xiàn)就該工程項(xiàng)目內(nèi)部承包的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)

成一致協(xié)議。

第一條工程名稱、范圍、內(nèi)容和方式

工程名稱：;工程地點(diǎn)：;工程承包范圍：《施工合同》中的所有

工作內(nèi)容;工程承包方式：包人工、包材料、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)

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建設(shè)工程施工合同

量、包安全、包檢驗(yàn)、包調(diào)試、包維護(hù)、包驗(yàn)收合格。

乙方按照約定上繳管理費(fèi)，并自主聘用工作人員、自籌資金、自

主施工、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

第二條工程款的收取與支付

L工程款的收取：乙方所有工程款必須先進(jìn)入甲方帳戶，乙方

不得私自以現(xiàn)金或向非甲方帳戶轉(zhuǎn)款方式收取工程款，否則一經(jīng)發(fā)

現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并向乙方處以所收款額2倍的罰款。

2、工程款的支付：業(yè)主撥付工程款到該項(xiàng)目工程專用帳戶后，

甲方扣除管理費(fèi)、實(shí)際發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)等，剩余工程款由乙方提出資

金使用計(jì)劃，提交其簽字的請款書和付款依據(jù)（材料發(fā)票、民工工資

表，合同原件、送貨清單原件等），由甲方審定后直接支付或支付給

乙方，由乙方代為支付，并且乙方提供農(nóng)民工收到工資的書面材料。

3、乙方必須保證及時(shí)、足額支付農(nóng)民工工資。乙方如不能及時(shí)

支付農(nóng)民工工資，導(dǎo)致農(nóng)民工上訪或采取極端措施索要工資事件，每

發(fā)生一次，乙方須支付甲方名譽(yù)損害賠償金伍拾萬元。

第三條財(cái)務(wù)管理

乙方每月向甲方匯報(bào)一次工程進(jìn)度及債務(wù)情況（包括但不限于乙

方與分包單位和各材料商的對賬單），甲方有權(quán)派人員到現(xiàn)場核對大

宗建材和機(jī)械設(shè)備的購買和保管、使用、付款等情況，同時(shí)，有權(quán)對

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建設(shè)工程施工合同

發(fā)包方的工程進(jìn)度款及工程款的結(jié)算進(jìn)行履約跟蹤。

乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)各班組施工合同、租賃合同、材料采購合

同等。

第四條管理費(fèi)

1、甲乙雙方約定管理費(fèi)為：。如工程量增加，總造價(jià)超出1300

萬部分管理費(fèi)另行協(xié)商。

2、萬，第三次壹萬。

3、如有除管理費(fèi)之外的其他費(fèi)用，乙方即時(shí)繳納。

第五條印章管理

1、乙方只可在獲得甲方書面授權(quán)并加蓋甲方公章后方有權(quán)使用

項(xiàng)目部專用印章，并嚴(yán)格按照項(xiàng)目印章授權(quán)書和甲方印章管理規(guī)定執(zhí)

行。在印章授權(quán)使用期間，如因乙方不遵照項(xiàng)目印章授權(quán)書和甲方印

章管理規(guī)定執(zhí)行而引起的一切不良后果及法律責(zé)任，全部由乙方承

擔(dān)。

3、乙方不得偽造、私刻甲方印章或與甲方相關(guān)的印章，不得以

甲方名稱或與甲方相關(guān)的名義私設(shè)銀行賬戶。乙方不得以甲方或項(xiàng)目

部的名義，向該工程建設(shè)單位或其他人借款，不得向銀行私自謀取現(xiàn)

金或擅自截留工程項(xiàng)目資金，或?qū)⒈竟こ添?xiàng)目資金轉(zhuǎn)作他用。不得以

甲方名義對外發(fā)生任何形式經(jīng)濟(jì)往來，否則，甲方有權(quán)視乙方違約乙

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建設(shè)工程施工合同

方支付的違約金額為所發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來額的300%，且由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)

糾紛由乙方負(fù)責(zé)，并追究乙方及其相關(guān)人員包括但不限于刑事及其它

的法律責(zé)任。

4、若由甲方蓋章?lián)５牟牧喜少?、租賃合同，乙方應(yīng)按合同約

定及時(shí)支付各種款項(xiàng)，如出現(xiàn)材料供應(yīng)商到公司投訴事宜，公司有權(quán)

將乙方的工程款直接支付給材料供應(yīng)商;如出現(xiàn)材料供應(yīng)商對公司的

訴訟，乙方除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外，還應(yīng)向公司支付訴訟標(biāo)的額20%

的信譽(yù)損失賠償。

第六條工程質(zhì)量和工期

1、乙方必須保證工程質(zhì)量和工期滿足《施工合同》和建設(shè)方的

要求。為達(dá)上述要求，乙方所采取的各種措施之費(fèi)用已包含在合同價(jià)

款中。

2、因乙方原因致使本工程質(zhì)量和工期達(dá)不到上述要求，乙方須

承擔(dān)違

約責(zé)任，甲方彳竽口除乙方結(jié)算總價(jià)的10%作為質(zhì)量違約金，乙

方并承擔(dān)業(yè)主方因此對甲方的任何違約扣款或索賠。

第七條報(bào)酬的計(jì)量及支付程序

1、施工進(jìn)度款的支付時(shí)間和支付比例參照《施工合同》規(guī)定。

2、工程竣工后，按合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場全面清理和末次驗(yàn)

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建設(shè)工程施工合同

工計(jì)價(jià)。在辦理末次計(jì)價(jià)時(shí)，乙方必須提供債務(wù)（包括民工工資、材

料款、設(shè)備租賃款）已全部清償完畢的證明，方能辦理。

3、由于乙方工程質(zhì)量達(dá)不到要求，監(jiān)理、業(yè)主要求整改或返工，

乙方應(yīng)無條件執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，且不免除甲方追究由

此而造成的工期延誤責(zé)任，返工合格之前不能計(jì)量。

4、乙方內(nèi)部發(fā)生勞資糾紛，應(yīng)由乙方自行妥善解決，甲方不承

擔(dān)任何責(zé)任。如因乙方內(nèi)部糾紛影響乙方履行本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違

約責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

5、乙方按月足額發(fā)放農(nóng)民工工資，并將工資表交甲方備案，若

發(fā)生工資拖欠，甲方有權(quán)從當(dāng)期應(yīng)撥付乙方的工程款中扣除當(dāng)期全部

農(nóng)民工工資，直接發(fā)放給農(nóng)民工。

6、乙方已完全充分理解本項(xiàng)目的工程進(jìn)度款支付時(shí)間和辦法，

本項(xiàng)目的工程進(jìn)度款若因其他原因緩付/遲付給乙方，乙方需自籌資

金保證本工程按期完成，不得以此停工及向甲方進(jìn)行工期費(fèi)用的索賠;

任何緩付、遲付的工程款，均不得計(jì)算利息。因建設(shè)單位對甲方進(jìn)度

款撥付不到位，甲方對乙方進(jìn)度款撥付日期相應(yīng)順延。

第八條材料采購和機(jī)械租賃

所有材料由乙方親自采購，乙方必須保證材料的質(zhì)量和供應(yīng)滿足

要求，并且及時(shí)足額支付材料款。所有機(jī)械由乙方租賃或購買，乙方

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建設(shè)工程施工合同

必須保證進(jìn)入工地的所有機(jī)械滿足質(zhì)量、工期、安全的要求。乙方與

機(jī)械材料供應(yīng)商、租賃方之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系和糾紛自行解決，如造成甲

方名譽(yù)和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)。

第九條生產(chǎn)安全管理

L乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全

標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章制度和操作規(guī)程組織施工，做好安全防護(hù)，并隨時(shí)接受各

級安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消

除事故隱患。

2、如發(fā)生安全事故，乙方必須立即按政府有關(guān)部門要求處理，

并且消除一切不良影響，由乙方承擔(dān)事故發(fā)生的一切費(fèi)用。

3、如因安全事故造成甲方資質(zhì)、生產(chǎn)許可證等損害，乙方必須

向甲方支付賠償金伍拾萬元，并且承擔(dān)一切后果。

第十條禁止轉(zhuǎn)包或分包

乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，否則，甲方有權(quán)提前解除

合同，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條發(fā)票及稅費(fèi)

如需要向建設(shè)方或發(fā)包方出具發(fā)票，由此產(chǎn)生的所有稅費(fèi)和費(fèi)用

由乙方承擔(dān)。另外，工程所在地或者甲方公司所在地稅務(wù)部門要求繳

納的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

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建設(shè)工程施工合同

第十二條補(bǔ)充條款

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，補(bǔ)充以下約定：

1、乙方在施工中，應(yīng)搞好當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系，不得損壞群眾的各種

設(shè)施及利益，若有損壞，要進(jìn)行及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)償。

2、按照誰用工誰負(fù)責(zé)的原則，乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)內(nèi)部治安秩序管

理，經(jīng)常向員工進(jìn)行法制教育，積極做好防火、防盜工作，減少或杜

絕治安、刑事案件、治安災(zāi)害事件及群體性事件的發(fā)生。

3、對工程的工期、質(zhì)量、安全向業(yè)主及甲方負(fù)責(zé)，乙方須組織

身體健康并具有相應(yīng)資格證書的技術(shù)人員及熟練工人，以保證工程的

安全、質(zhì)量和工期。

4、乙方必須在施工中應(yīng)加強(qiáng)安全教育和安全技術(shù)管理，認(rèn)真執(zhí)

行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，落實(shí)安全保護(hù)措施，確保施工

安全。

5、乙方不得書面、口頭使用甲方企業(yè)名稱及其項(xiàng)目經(jīng)理部名稱、

甲方施工隊(duì)序列名稱對外進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

6、乙方必須為乙方施工現(xiàn)場的所有人員購買人身意夕M為害保險(xiǎn),

為其現(xiàn)場所有設(shè)備購買機(jī)械設(shè)備保險(xiǎn)，該費(fèi)用已包含在本合同價(jià)中，

不再另行支付。因無保險(xiǎn)造成的損失，由乙方承擔(dān)。

7、乙方應(yīng)保幽口保證甲方免于承擔(dān)由乙方、乙方工人或其雇傭

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建設(shè)工程施工合同

的任何其他人員的任何疏忽造成的損失，及其所屬上述人員對于甲方

提供的臨時(shí)工程的田可誤用造成的損失，保障和保證甲方免于遭受與

上述事宜相關(guān)的一切損失、索賠或訴訟。

8、乙方必須與施工人員依法簽訂書面勞動(dòng)合同，確立勞動(dòng)關(guān)系。

勞動(dòng)合同必須明確規(guī)定工資支付標(biāo)準(zhǔn)、支付形式、支付日期和項(xiàng)目名

稱，并按國家勞動(dòng)法規(guī)定給施工人員繳納的各種社會福利基金的費(fèi)用

（如養(yǎng)老保險(xiǎn)金、工傷保險(xiǎn)金等）。勞動(dòng)合同應(yīng)一式三份，乙方與施工

人員各持一份，甲方保留一份備案。乙方每月向甲方上報(bào)施工人員考

勤及其基本工資表，工資表須包括姓名、年齡、入場日期、月度應(yīng)發(fā)

工資、預(yù)借生活費(fèi)、實(shí)發(fā)工資、領(lǐng)款人等項(xiàng)內(nèi)容。

9、因施工或財(cái)務(wù)需要甲方派工作人員到現(xiàn)場，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

10、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，

補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方：（章）乙方：（章）代表人：（簽字、章）代表人：（簽字、章）住

所地：住所地：

簽訂日期：年月日合同訂立地點(diǎn)：

建筑工程內(nèi)部承包合同范文三

甲方：

乙方：

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建設(shè)工程施工合同

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》及

其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況。甲乙雙方本著平

等互利、協(xié)商一致的原則達(dá)成如下合同條款，供甲乙雙方共同遵照執(zhí)

行：

第一條：工程概況

1、工程名稱：大坡口兼善村危房改建項(xiàng)目

2、工程地點(diǎn)：重慶開縣長沙鎮(zhèn)兼善村3組（大坡口公路旁）

3、建筑面積：約20000平方米（以實(shí)際竣工^算建筑面

4、工程總價(jià)約為貳仟肆佰萬人民幣，最終以實(shí)際竣工結(jié)算面積

為準(zhǔn)。

5、工程結(jié)構(gòu)：按甲方提供的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)為準(zhǔn)。（附4層，主樓10

層）

第二條：工程承包范圍

L施工圖紙范圍內(nèi)，商混泥土（所有工程、含基礎(chǔ)、主體工程、

房屋防水工程、樓地面工程（散水、散水溝、排水溝M）工程、樓梯欄

桿（不含防護(hù)欄桿）、外窗安裝、防盜門一道不低于700元（不含推拉

門，防火門）。女J牖周圍做坡屋面、水電只安裝到門口，開戶費(fèi)由

甲方負(fù)責(zé)。清水房：（不含二次裝修，不含外墻真實(shí)漆，不含所有粘

貼工程，無外墻保溫）。

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建設(shè)工程施工合同

2、基礎(chǔ)以上四層架空層必須按建筑面積計(jì)算。

3、乙方不負(fù)責(zé)消防電梯以及送檢不做資料和各種稅費(fèi)。

4、進(jìn)場日期：以甲方通知進(jìn)場為準(zhǔn)。

.第三條：合同工期

L簽訂日期：—年—月—日。

2、竣工日期：一年一月—日。

3、開工日期：簽訂合同后5日內(nèi)進(jìn)場，具體時(shí)間以甲方進(jìn)場通

知為準(zhǔn)。

第四條：質(zhì)量要求

工程質(zhì)量：基礎(chǔ)、主體、內(nèi)外搓沙工程按施工圖及國家和相關(guān)部

門規(guī)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格為準(zhǔn)。（甲方必須分部驗(yàn)收簽證）

第五條：工程單價(jià)

1、工程總包干單價(jià)按修建的建筑面積1280元/平方米計(jì)算。

2、基礎(chǔ)平均深度8米為準(zhǔn)，超出部分及其它增加工程（含附屬工

程），按《重慶08定額》及當(dāng)月市場經(jīng)濟(jì)信息配套文件材料執(zhí)行現(xiàn)行

調(diào)差，二級二類計(jì)價(jià)下浮5%o

第六條：工程款支付方式

1、乙方墊資修建每五層框架時(shí)，從基礎(chǔ)負(fù)樓一樓開始計(jì)算，甲

方5日內(nèi)支付乙方工程款600元/m"扣出甲共材（鋼材，混泥土）。

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建設(shè)工程施工合同

2、乙方裝每層空心磚，填充墻甲方按建筑面積5日內(nèi)支付200

元/M材料、人工費(fèi)；

3、乙方內(nèi)外粉碎完成一半面積，甲方必須5日內(nèi)付乙方工程款

200元/m；

4、余款270元/m"在乙方門、窗、欄桿、防水、材料到工地5

日內(nèi)甲方付120元/ml

5、門窗、欄桿、防水安裝工程完畢5日內(nèi)甲方必須120元/nf

材料工資款。

6、余款30元/m為保修金一年內(nèi)退還。

7、如甲方欠付乙方部分工程款，甲方必須將交給乙方在建工程

成品房折價(jià)按800元/ml十價(jià)抵付乙方工程款（不含土地費(fèi)、場坪費(fèi)、

手續(xù)費(fèi)等前期所有費(fèi)用，按實(shí)際建筑平方計(jì)算）。甲方無條件給乙方

辦理交接手續(xù)及產(chǎn)權(quán)手續(xù)，費(fèi)用按法律規(guī)定由雙方承擔(dān)。

第七條：甲方權(quán)利及義務(wù)

I、為督促和保證甲乙雙方全部履行簽訂的合同內(nèi)容，甲方將派

員到現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)，履行職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有違反相關(guān)

要求，使工程質(zhì)量安全達(dá)不到相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)采取

整改方案和相關(guān)措施（協(xié)調(diào)周邊關(guān)系）。

2、甲方負(fù)責(zé)提供給乙方有效的地形圖、施工圖紙。

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建設(shè)工程施工合同

3、甲方提供搭設(shè)水、電到場，具備開工條件（三通一平）。

4、甲方提供鋼材、混凝土（按市場價(jià)，不含稅收），必須在乙方

提供的時(shí)間到現(xiàn)場。

5、組織乙方和設(shè)計(jì)單位、地勘單位等在形式前進(jìn)行圖紙會審，

進(jìn)行技術(shù)交底，并以紀(jì)要的形式記錄下來存檔；

6、甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、安全、質(zhì)量及各個(gè)工序環(huán)節(jié)進(jìn)

行監(jiān)督、檢查工程，并負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收、簽證。

7、若因土地、建設(shè)手續(xù)不齊或建房違背有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，以及

甲方未按合同之約定按時(shí)、按量付款給乙方，造成3日以上還不能正

常施工，視為甲方違約，甲方無條件清算乙方完成的工程量的全部工

程款以及乙方的資金利息將按銀行利息4倍月息支付，相關(guān)違約責(zé)

任。

第八條：乙方權(quán)利及義務(wù)

1、乙方按甲方提供的施工圖組織制定施工方案和施工安全應(yīng)急

預(yù)案，認(rèn)真做到安全第一、質(zhì)量第一、文明施工、按時(shí)保質(zhì)完成施工

任務(wù)。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工，并以建筑施工規(guī)程、規(guī)范評

定標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料，在施工中，乙

方應(yīng)質(zhì)量不合格造成的反工或自行采取補(bǔ)救措施而增加的一切費(fèi)用

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建設(shè)工程施工合同

和責(zé)任，概由乙方自行負(fù)責(zé)。

3、乙方應(yīng)隨時(shí)協(xié)助，支持甲方駐地代表工作。

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安

全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢

查，采取必要的安全防護(hù)措施，消防事故隱患。在動(dòng)力設(shè)備、輸電線

路、地下管道、臨街交通要道附近等施工時(shí)，施工前應(yīng)提出安全防護(hù)

措施。

5、乙方在工程竣工后,工程質(zhì)量應(yīng)符合甲方所定的質(zhì)量要求，

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。

6、乙方提供鋼材，水泥質(zhì)保書、合格證，原材母材、地材等相

關(guān)手續(xù)以下資料由甲方自行負(fù)責(zé)。

第九條：安全覆約保證金的支付退還

1、在簽訂合同時(shí)，乙方向甲方交納工程安全及質(zhì)保金（70萬元

整，簽訂共同當(dāng)日一次性支付定金20萬元，合同生效，進(jìn)場后補(bǔ)足

保證金。

2、保證金退還，乙方完成負(fù)一樓至平公路門面1樓時(shí)退還30

萬元，5樓時(shí)退還20萬元，主體封頂退還20萬元。

3、甲方以買保險(xiǎn)金元、二級配電箱元、由乙方主體完工時(shí)，在

質(zhì)保金中扣除。

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