地產(chǎn)策劃師崗位職責(zé)

地產(chǎn)策劃師崗位職責(zé)一、崗位背景和職責(zé)概述地產(chǎn)策劃師是公司地產(chǎn)部門中的緊要崗位。他們負(fù)責(zé)參加項(xiàng)目籌辦、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)、推廣等環(huán)節(jié)，為公司的地財(cái)產(chǎn)務(wù)供應(yīng)戰(zhàn)略性支持和決策參考。崗位職責(zé)包含項(xiàng)目需求分析、市場(chǎng)調(diào)研、規(guī)劃策劃、項(xiàng)目推動(dòng)等。二、崗位職責(zé)具體要求1.項(xiàng)目需求分析負(fù)責(zé)與業(yè)主、業(yè)務(wù)部門等溝通，了解項(xiàng)目需求和目標(biāo)。分析項(xiàng)目所處的市場(chǎng)環(huán)境、地理?xiàng)l件、人口結(jié)構(gòu)、財(cái)產(chǎn)發(fā)展等因素，進(jìn)行數(shù)據(jù)整理和分析。評(píng)估項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)，提出合理的建議和猜測(cè)。2.市場(chǎng)調(diào)研組織開展市場(chǎng)調(diào)研工作，包含對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手項(xiàng)目的分析、市場(chǎng)需求的調(diào)查、潛在客戶的調(diào)研等。分析市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，提煉出地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)機(jī)會(huì)和發(fā)展方向。3.規(guī)劃策劃訂立項(xiàng)目的整體規(guī)劃方案，包含土地開發(fā)策略、建筑規(guī)模和功能布局等。編制項(xiàng)目的認(rèn)真規(guī)劃方案，包含用地設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。引導(dǎo)和協(xié)調(diào)相關(guān)部門的工作，確保規(guī)劃方案的順利實(shí)施。4.項(xiàng)目推動(dòng)參加項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，包含招標(biāo)、投標(biāo)等事項(xiàng)的準(zhǔn)備和跟進(jìn)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的推動(dòng)和實(shí)施過程的監(jiān)督，確保項(xiàng)目定時(shí)完成。協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目推動(dòng)中的問題和矛盾，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.監(jiān)督和評(píng)估跟蹤項(xiàng)目的實(shí)施情況，進(jìn)行中期和后期評(píng)估，對(duì)項(xiàng)目成績(jī)進(jìn)行總結(jié)和反饋。對(duì)項(xiàng)目過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行跟蹤和評(píng)估，提出相應(yīng)的掌控措施和建議。三、任職資格要求1.教育背景本科及以上學(xué)歷，建筑、規(guī)劃、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)。2.技能要求具有較強(qiáng)的項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)本領(lǐng)，能夠處理多而雜的項(xiàng)目推動(dòng)中顯現(xiàn)的問題。具備優(yōu)秀的數(shù)據(jù)分析和業(yè)務(wù)分析本領(lǐng)，能夠準(zhǔn)確把握市場(chǎng)需求和商業(yè)機(jī)會(huì)。熟識(shí)相關(guān)政策和法規(guī)，對(duì)地產(chǎn)行業(yè)有肯定的認(rèn)知和了解。具備良好的溝通本領(lǐng)和團(tuán)隊(duì)合作精神，能夠與多個(gè)相關(guān)部門協(xié)調(diào)搭配。3.經(jīng)驗(yàn)要求具有2年以上地產(chǎn)策劃或相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。四、績(jī)效考核1.項(xiàng)目推動(dòng)效果完成項(xiàng)目的推動(dòng)目標(biāo)，定時(shí)交付項(xiàng)目成績(jī)。項(xiàng)目的規(guī)劃方案和實(shí)施效果符合公司要求，并得到相關(guān)部門的認(rèn)可。2.數(shù)據(jù)分析準(zhǔn)確性對(duì)市場(chǎng)調(diào)研和項(xiàng)目需求分析的數(shù)據(jù)進(jìn)行準(zhǔn)確的整理和分析。準(zhǔn)確把握市場(chǎng)需求和商業(yè)機(jī)會(huì)，為公司的決策供應(yīng)可靠的依據(jù)。3.協(xié)調(diào)本領(lǐng)和團(tuán)隊(duì)合作能夠與相關(guān)部門進(jìn)行有效的溝通和協(xié)調(diào)合作，提高工作效率和推動(dòng)效果。能夠處理好項(xiàng)目推動(dòng)中顯現(xiàn)的問題和矛盾，保持團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定和凝集力。五、其他事項(xiàng)本規(guī)章制度自公布之日起執(zhí)行，如有需要修改的地方，需要經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)。對(duì)于不遵守規(guī)章制度的員工，將按公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)懲罰