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文檔簡介
農(nóng)村合同轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:_______省_______市_______縣(區(qū))_______農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)
地址:_______省_______市_______縣(區(qū))_______路_______號(hào)
法定代表人/負(fù)責(zé)人:_______
聯(lián)系方式:_______
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:_______省_______市_______縣(區(qū))_______公司(個(gè)人)
地址:_______省_______市_______縣(區(qū))_______路_______號(hào)
法定代表人/負(fù)責(zé)人:_______
聯(lián)系方式:_______
合同簡介:
鑒于甲方為_______省_______市_______縣(區(qū))_______農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì),擁有合法的土地使用權(quán)和合同權(quán)益,愿意將所屬土地及地上附屬物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓(出租、委托等);乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的_______公司(個(gè)人),有意受讓(承租、接受委托)甲方所屬土地及地上附屬物,以進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)過充分協(xié)商,就甲方將其所屬土地及地上附屬物轉(zhuǎn)讓(出租、委托)給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同背景及前提條件
1.甲方擁有_______省_______市_______縣(區(qū))_______農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的合法土地使用權(quán)和合同權(quán)益,具備轉(zhuǎn)讓(出租、委托)的權(quán)利。
2.乙方具備從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),具備受讓(承租、接受委托)的能力。
3.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策,遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,簽訂本合同。
4.本合同簽訂前,甲方已向乙方充分披露了土地及地上附屬物的現(xiàn)狀和相關(guān)事宜,乙方已充分了解并認(rèn)可。
二、合同目的
甲方同意將所屬土地及地上附屬物轉(zhuǎn)讓(出租、委托)給乙方,乙方同意受讓(承租、接受委托)甲方所屬土地及地上附屬物,以進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
三、合同期限
本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為_______年,自合同生效之日起計(jì)算。
四、合同標(biāo)的
1.甲方轉(zhuǎn)讓(出租、委托)給乙方的土地及地上附屬物具體范圍和面積如下:
(1)土地面積:_______畝;
(2)地上附屬物:_______。
2.甲方保證其對轉(zhuǎn)讓(出租、委托)的土地及地上附屬物擁有合法、完整的權(quán)益,不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。
五、轉(zhuǎn)讓(出租、委托)價(jià)格與支付條件
1.雙方確認(rèn),轉(zhuǎn)讓(出租、委托)價(jià)格為_______元/畝/年。
2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓(出租、委托)款,以后每滿一年支付一次。
3.支付方式:現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法支付方式。
六、雙方權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng),詳見后續(xù)條款。
本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件,具體事宜將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)規(guī)定,共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的土地及地上附屬物轉(zhuǎn)讓(出租、委托)給乙方,乙方利用該土地及地上附屬物進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括:
1.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓(出租、委托);
2.地上附屬物的使用權(quán);
3.乙方在合同期限內(nèi)對土地及地上附屬物的經(jīng)營管理權(quán);
4.甲方向乙方提供必要的支持和服務(wù),以保障乙方正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
第二條定義
1.土地:指本合同項(xiàng)下甲方合法擁有的,位于_______省_______市_______縣(區(qū))的農(nóng)業(yè)用地。
2.地上附屬物:指土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等附屬設(shè)施。
3.轉(zhuǎn)讓(出租、委托):指甲方將其土地使用權(quán)及地上附屬物的使用權(quán)按照本合同約定條件交給乙方使用的行為。
4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng):指乙方根據(jù)本合同約定,在土地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖、加工等農(nóng)業(yè)相關(guān)活動(dòng)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓(出租、委托)款;
(2)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地及地上附屬物;
(3)在合同期滿或解除合同時(shí),要求乙方恢復(fù)土地原狀或按照約定處理地上附屬物。
2.義務(wù):
(1)保證對轉(zhuǎn)讓(出租、委托)的土地及地上附屬物擁有合法、完整的權(quán)益;
(2)提供必要的支持和服務(wù),協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù);
(3)不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)在合同期限內(nèi),按照約定用途使用土地及地上附屬物;
(2)享有土地上種植、養(yǎng)殖、加工等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的收益;
(3)在合同期滿或解除合同時(shí),有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓(出租、委托)款。
2.義務(wù):
(1)按照本合同約定用途使用土地及地上附屬物,不得擅自改變用途;
(2)按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓(出租、委托)款;
(3)負(fù)責(zé)土地及地上附屬物的日常維護(hù)、管理和保護(hù);
(4)在合同期滿或解除合同時(shí),按照約定將土地及地上附屬物恢復(fù)原狀或處理地上附屬物;
(5)遵守國家法律法規(guī),確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。
雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行,共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:雙方確認(rèn),轉(zhuǎn)讓(出租、委托)價(jià)格為_______元/畝/年,總計(jì)_______元。
2.支付方式:乙方可以選擇現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等合法支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓(出租、委托)款。
3.支付時(shí)間:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓(出租、委托)款,以后每滿一年支付一次,每次支付應(yīng)在當(dāng)年的_______日前完成。
4.若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓(出租、委托)款,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金,違約金計(jì)算方法為:逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為_______年,自合同生效之日起計(jì)算。
2.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下:
(1)首期轉(zhuǎn)讓(出租、委托)款支付期限:合同簽訂之日起_______日內(nèi);
(2)每年轉(zhuǎn)讓(出租、委托)款支付期限:每年的_______日前;
(3)合同到期或解除合同,乙方應(yīng)將土地及地上附屬物恢復(fù)原狀或處理地上附屬物的期限:合同到期或解除合同之日起_______日內(nèi)。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約情形及后果:
(1)甲方未按約定提供土地及地上附屬物,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金計(jì)算方法為:合同總價(jià)×5%;
(2)甲方未按約定提供必要的支持和服務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
(3)甲方擅自干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金計(jì)算方法為:合同總價(jià)×5%。
2.乙方違約情形及后果:
(1)乙方未按約定用途使用土地及地上附屬物,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金計(jì)算方法為:合同總價(jià)×5%;
(2)乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓(出租、委托)款,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金,違約金計(jì)算方法為:逾期金額×日利率×逾期天數(shù);
(3)乙方未按約定對土地及地上附屬物進(jìn)行恢復(fù)原狀或處理,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金計(jì)算方法為:合同總價(jià)×5%;
(4)乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中違反國家法律法規(guī),導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,如發(fā)生違約行為,應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到守約方提出的違約主張后_______日內(nèi)予以答復(fù)并采取補(bǔ)救措施。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或采取補(bǔ)救措施,守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
2.責(zé)任免除條件:因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的,該方不負(fù)違約責(zé)任,但應(yīng)立即通知對方,并采取合理措施減少損失。受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件,證明不可抗力事件的發(fā)生及其影響。
雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力事件的影響程度,決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行合同或解除合同。在不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。
第八條爭議解決
1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請仲裁解決爭議。
3.若一方拒絕仲裁,另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
4.爭議解決過程中,除爭議部分外,其他合同條款繼續(xù)有效,雙方應(yīng)繼續(xù)履行。
5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),若部分?jǐn)≡V,由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。
6.無論是仲裁還是訴訟,雙方均應(yīng)遵守法院或仲裁機(jī)構(gòu)的最終裁決或判決,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送,發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同:
(1)對方嚴(yán)重違反本合同,導(dǎo)致合同無法履行;
(2)對方破產(chǎn)、解散或喪失民事行為能力;
(3)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同履行超過_______個(gè)月;
(4)雙方協(xié)商一致終止合同。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng),包括但不限于支付款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)
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