提前續(xù)租的租房合同范本

提前續(xù)租的租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，且乙方承租該房產(chǎn)的租賃合同將于______年______月______日到期；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就提前續(xù)租事宜簽訂本合同，以共同遵守以下條款。

一、背景與前提條件

1.甲方愿意將上述房產(chǎn)繼續(xù)出租給乙方使用，乙方愿意繼續(xù)承租甲方房產(chǎn)。

2.雙方同意，在原租賃合同到期前，提前簽訂本續(xù)租合同，確保租賃關(guān)系的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂時(shí)，原租賃合同仍在有效期內(nèi)，且乙方在租賃期間履行了原合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

4.雙方同意，本合同的簽訂不影響原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同是原租賃合同的補(bǔ)充和延續(xù)，雙方在原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，除本合同另有約定外，繼續(xù)有效。

2.本合同簽訂后，原租賃合同到期自動(dòng)終止，雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

3.本合同的簽訂，旨在明確雙方在提前續(xù)租過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方的長期合作。

4.本合同的約定，如與原租賃合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。

5.本合同的簽訂，不改變?cè)赓U合同項(xiàng)下的租金、押金等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，具體支付方式及期限按照本合同約定執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方提前續(xù)租房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的連續(xù)性和穩(wěn)定性。具體內(nèi)容包括：

1.確定提前續(xù)租的期限、租金、支付方式等事項(xiàng)；

2.規(guī)定雙方在提前續(xù)租期間應(yīng)遵守的條款；

3.明確雙方在提前續(xù)租過程中的權(quán)利和義務(wù)；

4.規(guī)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有并出租給乙方的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.提前續(xù)租：指雙方在原租賃合同到期前，協(xié)商一致簽訂的租賃期限延長合同。

3.租金：指甲方出租房產(chǎn)所取得的費(fèi)用。

4.押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金和押金；

（2）監(jiān)督乙方合理使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全與完好；

（3）在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，要求乙方歸還房產(chǎn)。

2.義務(wù)：

（1）提供符合約定用途的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；

（2）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用；

（3）在租賃期間，不得將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方；

（4）如乙方合理使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用房產(chǎn)，享有房產(chǎn)的使用權(quán)；

（2）要求甲方按照約定提供房產(chǎn)維修和保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，要求甲方退還押金。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金和押金；

（2）合理使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全與完好；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)；

（4）租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施歸還甲方，并保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好；

（5）在租賃期間，如有房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。支付時(shí)，乙方應(yīng)將租金支付憑證提交給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，有效期為______年，至______年______月______日止。

2.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金；

（2）合同到期：本合同到期日為______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方不能正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反本合同約定，將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。

3.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.乙方未按約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施歸還甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

雙方同意，違約金的具體金額由雙方在簽訂本合同時(shí)另行約定。如一方違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.應(yīng)對(duì)措施：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同，或終止本合同。

4.恢復(fù)履行：不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市租賃行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理房產(chǎn)交接、退還押金等事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃物品清單等，為本合同不可分割的一部分。