哪個(gè)有餐飲租房合同范本

哪個(gè)有餐飲租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：____餐飲管理有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號（甲方固定聯(lián)系地址，以下稱“甲方聯(lián)系地址”）

乙方（承租方）：

名稱：____餐飲管理有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號（乙方固定聯(lián)系地址，以下稱“乙方聯(lián)系地址”）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號的餐飲房產(chǎn)，以下簡稱“租賃房產(chǎn)”，乙方具有豐富的餐飲經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，有意承租甲方的租賃房產(chǎn)開展餐飲業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方餐飲房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將租賃房產(chǎn)按照本合同約定的條件出租給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件和價(jià)格承租租賃房產(chǎn)。

二、甲乙雙方的合作背景與前提條件：

1.甲方為合法擁有租賃房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有出租房產(chǎn)的完全權(quán)利和能力。

2.乙方具備合法的餐飲經(jīng)營資格，具備承租租賃房產(chǎn)所需的資質(zhì)和條件。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的基本情況、租賃房產(chǎn)的具體狀況及餐飲市場狀況，確認(rèn)租賃房產(chǎn)符合乙方的經(jīng)營需求。

三、本合同所涉及的租賃房產(chǎn)位于繁華地段，具備良好的商業(yè)氛圍和發(fā)展?jié)摿?，乙方承租后，將充分利用自身?jīng)營優(yōu)勢，提高租賃房產(chǎn)的商業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可租賃房產(chǎn)的物理狀況、設(shè)備設(shè)施、周邊環(huán)境等，乙方在承租期間應(yīng)合理使用和維護(hù)租賃房產(chǎn)，確保租賃房產(chǎn)的安全、完好。

五、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃房產(chǎn)按約定條件出租給乙方，乙方承租租賃房產(chǎn)用于餐飲經(jīng)營。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃房產(chǎn)提供給乙方，乙方按照約定用途開展餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方在承租期間享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和管理責(zé)任。

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保租賃房產(chǎn)的合法、合規(guī)使用。

第二條定義

1.“租賃房產(chǎn)”指位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.“承租方”指甲方同意出租租賃房產(chǎn)給乙方的餐飲管理有限公司。

3.“出租方”指甲方，即擁有租賃房產(chǎn)所有權(quán)的____餐飲管理有限公司。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的合法性，提供必要的房產(chǎn)證明文件，并承擔(dān)租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防、衛(wèi)生等相關(guān)證照。

4.甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施的正常使用。

5.甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，除非乙方違反本合同約定。

6.甲方應(yīng)在合同期滿或提前終止合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還乙方已支付的租賃保證金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途（餐飲經(jīng)營）使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和經(jīng)營管理，確保租賃房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生。

4.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方在租賃期間，如需對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照甲方的要求完成相關(guān)手續(xù)。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、地方政策及甲方制定的租賃房產(chǎn)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。

7.乙方在合同期滿或提前終止合同時(shí)，應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

8.乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每月人民幣____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃房產(chǎn)的租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的____日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

3.本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)支付人民幣____元作為租賃保證金，用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。合同終止且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方有權(quán)在合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，向甲方提出續(xù)約申請。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方提前終止合同的，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能按照約定提供租賃房產(chǎn)或干涉乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，除應(yīng)支付滯納金外，逾期超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

3.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

4.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。

5.甲方未按約定退還租賃保證金的，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付利息。

6.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，履行本合同約定的義務(wù)。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征用、拆遷）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂）等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務(wù)履行期限將相應(yīng)順延，不視為違約。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過六個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同，本合同自通知送達(dá)之日起解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.任何一方未按照仲裁裁決履行的，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方聯(lián)系地址。如以快遞方式送達(dá)，則以快遞簽收日期為通知送達(dá)日期。

2.本合同的變更、解除和終止，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

3.若乙方在租賃期間破產(chǎn)、解散或喪失法人資格，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

附件一：租賃房產(chǎn)平面圖

附件二：租賃房產(chǎn)設(shè)