市區(qū)房屋短期租賃合同范本

市區(qū)房屋短期租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX市XX房屋租賃有限公司

地址：XX市區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓，郵編：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個(gè)人）

地址：XX市區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX號(hào)

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：XX市區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法擁有位于XX市區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓房屋的出租方，擁有該房屋的完全處置權(quán)；乙方為需要短期租賃房屋的承租方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方同意將位于XX市區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）按照本合同約定的條件出租給乙方使用，租賃期限自雙方簽署合同之日起至______年______月______日止。

二、本合同項(xiàng)下的租賃房屋僅用于乙方個(gè)人居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于其他用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

三、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

1.甲方已向乙方出示了租賃房屋的合法權(quán)屬證明，乙方對(duì)甲方的房屋所有權(quán)及本合同的簽署事宜無任何異議；

2.乙方已充分了解租賃房屋的實(shí)際情況，并對(duì)租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等予以認(rèn)可；

3.雙方對(duì)合同條款的理解一致，自愿簽訂本合同，并嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

四、雙方承諾，在租賃期內(nèi)，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法使用租賃房屋，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生、設(shè)施完好。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款。雙方在簽署本合同前，已充分閱讀、理解并接受本合同的全部?jī)?nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃房屋按照約定條件出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房屋的具體事宜。合同范圍包括租賃房屋的交付、使用、維護(hù)、返還以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于XX市區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓的房屋。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃房屋的期限，自合同簽署之日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定將租賃房屋交付給乙方使用。

2.甲方負(fù)責(zé)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無法律糾紛，并承擔(dān)租賃期內(nèi)租賃房屋的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，及時(shí)收回租賃房屋。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃房屋。

5.甲方在租賃期間如需出售租賃房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。

6.甲方應(yīng)在租賃期間確保租賃房屋符合國家有關(guān)消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋內(nèi)的設(shè)施使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得拖欠。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及其設(shè)施，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施完好、清潔地返還給甲方。

7.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有租賃房屋內(nèi)的私人生活安寧，不受甲方非法干涉。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，租賃房屋的月租金為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付給甲方。首期租金支付時(shí)間為合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)。

4.如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)租合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽署日期：______年______月______日

b.首期租金支付日期：合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)

c.租金支付日期：每個(gè)季度開始之日起十個(gè)工作日內(nèi)

d.租賃期滿日期：______年______月______日

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.如甲方未能按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

b.如甲方在租賃期間擅自變更租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

c.如甲方未按時(shí)返還乙方已支付的租金或押金，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)利息。

2.乙方違約：

a.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。

b.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

c.如乙方在租賃期滿后未按照約定返還租賃房屋，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的逾期使用費(fèi)。

d.如乙方損壞租賃房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，雙方可依法解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。在不可抗力持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將予以中止，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如一方未按照本條規(guī)定尋求爭(zhēng)議解決，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，掛號(hào)信或特快專遞的發(fā)送日期為送達(dá)日期，專人遞送的以接收人簽收日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與租賃房屋相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)施返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合