農(nóng)村住房的合同范本

農(nóng)村住房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張某

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張某

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：王某

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王某

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的合法農(nóng)村住房一處，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；乙方有意向購買/租賃該住房，并愿意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，與甲方簽訂本合同，明確雙方在農(nóng)村住房交易過程中的權(quán)利與義務(wù)。

甲方承諾所提供的房屋符合國家關(guān)于農(nóng)村住房建設(shè)的相關(guān)規(guī)定，具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。乙方充分了解并認(rèn)可甲方的房屋狀況，愿意承擔(dān)購買/租賃該房屋的全部責(zé)任。

本合同的簽訂旨在保障雙方在農(nóng)村住房交易過程中的合法權(quán)益，維護(hù)交易安全，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下條款：

（注：以下內(nèi)容僅為合同范本部分，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。）

第二條定義

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

第四條價(jià)格與支付條件

第五條履行期限

第六條違約責(zé)任

第七條不可抗力

第八條爭議解決

第九條其他條款

第十條附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽名：____________________

日期：____________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽名：____________________

日期：____________________

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)雙方實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其合法擁有的農(nóng)村住房，乙方支付相應(yīng)的購房款/租金，以實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移/使用權(quán)讓渡。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋買賣/租賃的基本事項(xiàng)，雙方的權(quán)利與義務(wù)，價(jià)格與支付條件，履行期限，違約責(zé)任等，以保障雙方在農(nóng)村住房交易過程中的合法權(quán)益。

第二條定義

1."住房"：指甲方擁有的位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的農(nóng)村住房，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2."交易價(jià)格"：指甲方出售/出租住房時，乙方應(yīng)支付給甲方的購房款/租金。

3."交付日"：指甲方將住房實(shí)際交付給乙方的日期。

4."違約"：指甲方或乙方違反本合同約定的任何條款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的購房款/租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按時履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對出售/出租的住房擁有完全的所有權(quán)/使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付住房，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的交付日前，將房屋及其附屬設(shè)施清潔、完好地交付給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用/購買甲方提供的住房。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款/租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任。

（3）乙方在租賃期滿或購房完成后，應(yīng)按照約定將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本次農(nóng)村住房的交易價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購房款/租金。

3.支付時間：

（1）若為購房，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起3個工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的10%作為定金；剩余90%的購房款應(yīng)在不遲于交付日之前支付完畢。

（2）若為租賃，乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.交付日：甲方應(yīng)在合同生效后的____個工作日內(nèi)，將住房及其附屬設(shè)施交付給乙方。

3.若為租賃，乙方應(yīng)在合同到期日前搬離住房，并將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方如未能按約定時間交付住房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。

2.甲方如提供房屋存在質(zhì)量問題或法律糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在合同履行期間，如擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方如未按約定時間支付購房款/租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。

2.乙方在租賃期間，如違反合同約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期滿或購房完成后，如未按約定時間返還房屋及其附屬設(shè)施，逾期超過30日的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。

雙方同意，上述違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，誠信履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如有爭議，可依照本合同約定尋求爭議解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的履行義務(wù)將相應(yīng)暫停，且不視為違約。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁決后不服的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送至對方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記錄，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同條款，且未能在合理期限內(nèi)糾正；

b.不可抗力事件發(fā)生，且持續(xù)影響合同履行超過180天；

c.雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按解除時的實(shí)際情況，退還已收款項(xiàng)，歸還房屋及附屬設(shè)施，并按約定承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、交付清單等，附件為本合同不可分割的一部分。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字：____________________

（蓋章）：______