2024商鋪返租合同范本商鋪返租合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于____________（商鋪地址）的商鋪，愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于____________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的租賃政策優(yōu)先續(xù)租。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方的要求，合法、合規(guī)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)、管理和維修費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.確認(rèn)合同雙方的資質(zhì)和身份，確保合同的有效性。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件。3.注意合同中關(guān)于租金、租賃期限、使用權(quán)限等關(guān)鍵條款的填寫和約定。解決辦法：明確各項(xiàng)條款的具體內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.注意合同中的違約責(zé)任和爭議解決方式，以便在出現(xiàn)問題時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保違約責(zé)任和爭議解決方式的合理性。5.保留好合同副本，以便日后查閱和維權(quán)。解決辦法：在簽訂合同后，將合同副本妥善保存，并確保合同內(nèi)容的完整性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是商鋪的所有者，有權(quán)收取租金并有權(quán)要求承租方按照合同約定使用商鋪。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的一方。解釋：承租方是商鋪的使用者，有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并需按照約定的期限和條件支付租金。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的合同有效期限，通常包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，用于購買和使用商鋪在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是對(duì)違約方的一種法律制裁，旨在保障合同的履行和雙方的合法權(quán)益。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中出現(xiàn)分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是為了解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的矛盾和糾紛，確保合同的順利進(jìn)行。應(yīng)用場合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪出租方與承租方之間的租賃合同。2.商業(yè)空間出租：適用于各類商業(yè)空間的出租方與承租方之間的租賃合同。3.辦公場地租賃：適用于辦公樓、寫字間的出租方與承租方之間的租賃合同。4.土地使用權(quán)出租：適用于土地使用權(quán)出租方與承租方之間的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方明確寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在設(shè)施損壞或維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任。4.變更條款：允許在租賃期間對(duì)合同條款進(jìn)行變更的條件和程序。5.提前終止合同：規(guī)定在特定條件下雙方有權(quán)提前終止合同的情況和后果。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀。3.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付押金。4.租金支付憑證：記