2024村房屋租賃合同范文

?合同編號：__________合同各方：出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將房屋出租給承租方，承租方租賃房屋的目的為__________。1.2承租方應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。承租方應(yīng)在每季度的第一個月支付當(dāng)季度的租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度后，將押金無息退還承租方。第五條房屋維護(hù)及維修5.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。5.3承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時予以維修。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金的違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金的違約金。第七條其他約定7.1房屋租賃期間，如遇國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保房屋符合租賃用途，如有不符，承租方有權(quán)解除合同。解決辦法：出租方應(yīng)在租賃前對房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，確保房屋符合租賃用途。2.承租方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋的租賃用途，承租方應(yīng)遵守約定。3.租金支付：承租方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租金支付金額、時間及滯納金計算方式。4.房屋維修：出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如房屋出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時維修。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確維修責(zé)任及維修時間。5.合同解除和終止：如雙方提前解除或終止合同，應(yīng)支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確違約金支付金額及解除或終止合同的條件。6.法律法規(guī)變化：如遇國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，并及時協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同解除或終止之日起的時間。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度，押金予以退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.租賃用途：指承租方租賃房屋的目的和范圍，應(yīng)在合同中明確約定。8.維修責(zé)任：指房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞時，應(yīng)由哪方負(fù)責(zé)維修。9.法律法規(guī)政策變化：指國家法律法規(guī)、政策在租賃期間發(fā)生的變化。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃涉及商業(yè)用途或居住用途。4.需要明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的場合。5.租賃合同用于法律證據(jù)保全。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止承租方飼養(yǎng)寵物，及相應(yīng)的條款規(guī)定。2.房屋改造：承租方是否可以對房屋進(jìn)行改造，如需批準(zhǔn)的條件等。3.保險責(zé)任：雙方對房屋及人身安全的保險責(zé)任進(jìn)行約定。4.維修響應(yīng)時間：出租方在接到維修通知后的響應(yīng)時間限制。5.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金調(diào)整的條件和方式。6.提前終止合同：在特定情況下，雙方提前終止合同的條款和后果。7.繼承和轉(zhuǎn)讓：租賃合同在出租方或承租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時的處理。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.