出售房屋合同范本

出售房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意出售該房屋；同時(shí)，乙方愿意購買該房屋，并具備相應(yīng)的購買能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方出售、乙方購買該房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、房屋基本情況

1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。

2.該房屋已取得合法的房地產(chǎn)權(quán)證，具備上市交易條件。

3.該房屋的基本情況如下：

（1）房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號；

（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______；

（3）房屋面積：_______平方米；

（4）房屋用途：_______；

（5）房屋所有權(quán)證號：_______；

（6）土地使用權(quán)證號：_______；

（7）其他：_______。

二、合作背景及前提條件

1.甲方具備該房屋的完全處分權(quán)，保證該房屋交易過程中不存在任何法律障礙。

2.乙方具備購買該房屋的合法資格，且自愿購買該房屋，承擔(dān)相應(yīng)的購買義務(wù)。

3.雙方對房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)及市場行情有充分了解，自愿按照本合同約定的條款及條件進(jìn)行交易。

本合同范本旨在明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可房屋基本情況、交易條件及相關(guān)法律法規(guī)，自愿承擔(dān)因交易產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方出售、乙方購買該房屋的法律關(guān)系，確保雙方在房屋交易過程中的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、產(chǎn)權(quán)過戶、交付使用等與房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)事宜。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)。

2.交易價(jià)款：指甲方出售房屋所收取的款項(xiàng)，包括房屋成交價(jià)格及根據(jù)本合同約定應(yīng)由乙方支付的其他費(fèi)用。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。

4.交付使用：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照約定條件移交給乙方使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取房屋交易價(jià)款。

2.甲方應(yīng)確保房屋交易過程中不存在任何法律障礙，包括但不限于權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照約定條件交付給乙方使用。

5.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等。

6.甲方在合同履行期間，應(yīng)保證房屋不受損壞、滅失或貶值。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定購買甲方名下的房屋。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房屋交易價(jià)款，并承擔(dān)因購買房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照甲方的要求提供必要的文件和證明材料。

4.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，接收房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并按照約定條件支付房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)尊重甲方對房屋的合法權(quán)益，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益。

6.乙方在合同履行期間，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，保持房屋的完好和整潔。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平交易的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的交易價(jià)款為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)款的_______%作為定金，即人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。

2.剩余的交易價(jià)款，乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等合法支付方式，具體支付賬號等信息由雙方另行商定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的交易價(jià)款。

4.甲方應(yīng)在收到全部交易價(jià)款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)款的_______%。

2.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)款的_______%。

3.如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)款的_______%。

2.如乙方未按約定時(shí)間接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)款的_______%。

3.如乙方在合同履行期間擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞、貶值，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方在滿足以下條件的前提下，可部分或全部免除責(zé)任：

（1）及時(shí)通知對方；

（2）提供相關(guān)證明文件；

（3）采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法履行或不愿意履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的款項(xiàng)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，雙方同意解除合同的其他情形。

4.合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任，包括但不限于已經(jīng)產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證明文件復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效