房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀合同范本

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)______路/街道______號

法定代表人/負責人：______（以下簡稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)______路/街道______號

法定代表人/負責人：______（以下簡稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方是一家專注于房地產(chǎn)投資與管理的公司，現(xiàn)擬將其名下位于______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)______路/街道______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）進行轉(zhuǎn)讓。為實現(xiàn)房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓，甲方?jīng)Q定委托乙方作為獨家經(jīng)紀機構，提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的經(jīng)紀服務。

乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有廣泛的客戶資源和市場渠道，能夠為甲方提供高效、專業(yè)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。以下為雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等相關內(nèi)容的具體約定。

雙方權利與義務：

（一）甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定，要求乙方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的經(jīng)紀服務，并確保乙方按照約定完成服務內(nèi)容。

2.甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的合法權屬證明、土地使用權證、房屋買賣合同等與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關的文件和資料。

3.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)。

4.甲方有權按照合同約定，要求乙方支付經(jīng)紀服務費用。

（二）乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定，收取甲方支付的經(jīng)紀服務費用。

2.乙方應積極履行經(jīng)紀職責，為甲方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的專業(yè)咨詢、市場分析、客戶推薦等服務。

3.乙方應確保提供的客戶資源真實有效，并協(xié)助甲方與客戶達成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

4.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)。

價格與支付條件：

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的經(jīng)紀服務費用為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價的______%。甲方應在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交后______個工作日內(nèi)，向乙方支付經(jīng)紀服務費用。

履行期限：

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______個月。乙方應在合同有效期內(nèi)，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關工作。

違約責任：

雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

不可抗力：

因不可抗力導致一方無法履行本合同義務的，該方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。雙方互不承擔因不可抗力導致的違約責任。

爭議解決：

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______

甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方作為獨家經(jīng)紀機構，負責甲方名下房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀服務。具體內(nèi)容包括：乙方為甲方提供房產(chǎn)市場分析、客戶推薦、交易談判、合同起草、產(chǎn)權過戶等相關服務，以促成房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。

第二條定義

1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其名下位于______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)______路/街道______號的房產(chǎn)所有權及相關權益，通過合法途徑轉(zhuǎn)移給第三方的行為。

2.獨家經(jīng)紀：指甲方在合同有效期內(nèi)，僅委托乙方一家經(jīng)紀機構提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務，不得自行或委托其他經(jīng)紀機構進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動。

3.成交價：指甲方與客戶最終協(xié)商確定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀服務；

（2）監(jiān)督乙方的工作進度，并提出合理建議；

（3）在合同約定的條件下，收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項。

2.甲方的義務：

（1）提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的全部合法文件和資料；

（2）配合乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)；

（3）按照合同約定支付乙方經(jīng)紀服務費用；

（4）不得在合同有效期內(nèi)自行或委托其他經(jīng)紀機構進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）要求甲方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的合法文件和資料；

（2）按照合同約定收取甲方支付的經(jīng)紀服務費用；

（3）在合同有效期內(nèi)，享有獨家經(jīng)紀權。

2.乙方的義務：

（1）積極履行獨家經(jīng)紀職責，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務；

（2）確保提供的客戶資源真實有效，并協(xié)助甲方與客戶達成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

（3）及時向甲方報告房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進展，并與甲方保持良好溝通；

（4）在合同有效期內(nèi)，為甲方保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方相關信息；

（5）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關手續(xù)，確保交易的順利進行。

第四條價格與支付條件

雙方同意，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的經(jīng)紀服務費用為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價的______%。支付方式如下：

1.甲方應在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交后______個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付經(jīng)紀服務費用。

2.乙方收到甲方支付的經(jīng)紀服務費用后，應向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

3.若房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因不可抗力原因未能完成，雙方協(xié)商后可另行確定經(jīng)紀服務費用的支付事宜。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應在合同有效期內(nèi)，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關工作。

3.若在合同有效期內(nèi)，乙方未能完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長合同期限，具體延長期限由雙方另行協(xié)商確定。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定支付經(jīng)紀服務費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：逾期金額×日利率（______%）×逾期天數(shù)。

2.甲方在合同有效期內(nèi)自行或委托其他經(jīng)紀機構進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動的，應向乙方支付違約金，金額為合同約定經(jīng)紀服務費用的______倍。

3.甲方違反合同約定，導致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未能完成的，應承擔由此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，應向甲方支付違約金，金額為合同約定經(jīng)紀服務費用的______%。

2.乙方違反獨家經(jīng)紀權規(guī)定，導致甲方利益受損的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。違約金不足以彌補對方損失的，還應承擔賠償責任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不可預見、不可避免并且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同的行為。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。雙方應積極采取措施，減少不可抗力造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力發(fā)生期間，免除履行合同的責任。但應盡合理努力，盡快恢復合同履行。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應及時通知對方。雙方應協(xié)商確定合同后續(xù)履行事宜。如雙方無法達成一致，可根據(jù)本合同第八條爭議解決條款解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

6.如雙方未選擇仲裁，也可直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方指定的地址。送達日期以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.一方明確表示放棄合同權利，不再履行合同義務；

c.一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權利、義務和責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充