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文檔簡介
竹林山承包合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:竹林山開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及電話進行聯(lián)系
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及電話進行聯(lián)系
合同簡介:
鑒于甲方為竹林山的合法所有權(quán)人,擁有竹林山的經(jīng)營、管理、使用權(quán);乙方具備豐富的竹林經(jīng)營經(jīng)驗和良好的信譽,有意承租竹林山進行生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下合作協(xié)議:
一、背景及前提條件
1.甲方同意將竹林山按本合同約定出租給乙方,乙方愿意承租并按照約定用途進行經(jīng)營、管理。
2.竹林山位于XX省XX市XX區(qū),總面積為XX平方公里,竹林面積為XX平方公里,具有豐富的自然資源和良好的生態(tài)環(huán)境。
3.乙方承租竹林山的目的在于開展生態(tài)農(nóng)業(yè)項目,發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè),同時保護生態(tài)環(huán)境,實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
4.雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策,共同推進竹林山生態(tài)農(nóng)業(yè)項目的建設和發(fā)展。
二、合作范圍及內(nèi)容
1.竹林山范圍內(nèi)的竹林、土地、水域等資源的經(jīng)營、管理權(quán)。
2.竹林山生態(tài)農(nóng)業(yè)項目的投資、建設、運營和管理。
3.竹林山范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境保護、修復和建設。
4.雙方根據(jù)本合同約定,共同推進竹林山生態(tài)農(nóng)業(yè)項目的合作事宜。
三、合作期限
本合同自雙方簽字之日起生效,合作期限為十年,自合同生效之日起計算。合作期滿后,如雙方同意續(xù)約,應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
四、合同簽訂地點
本合同在XX省XX市XX區(qū)簽訂。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于充分發(fā)揮竹林山的自然資源優(yōu)勢,通過乙方承租甲方竹林山進行生態(tài)農(nóng)業(yè)項目的投資、建設、運營和管理,實現(xiàn)竹林資源的合理利用和生態(tài)保護,促進綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展。具體內(nèi)容包括:
1.竹林資源的經(jīng)營、管理及可持續(xù)利用;
2.生態(tài)農(nóng)業(yè)項目的規(guī)劃、建設、運營和管理;
3.生態(tài)環(huán)境保護、修復和建設;
4.雙方根據(jù)本合同約定,共同推進竹林山生態(tài)農(nóng)業(yè)項目的發(fā)展。
第二條定義
1.竹林山:指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的竹林山,總面積為XX平方公里,竹林面積為XX平方公里。
2.生態(tài)農(nóng)業(yè)項目:指乙方在竹林山范圍內(nèi)開展的以竹林資源為基礎(chǔ),兼顧生態(tài)環(huán)境保護、綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展的農(nóng)業(yè)項目。
3.合作期限:指甲方將竹林山出租給乙方的期限,共計十年。
第三條雙方權(quán)利與義務
一、甲方的權(quán)力和義務
1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取竹林山承包費。
2.甲方應保證竹林山的所有權(quán)、使用權(quán)及承包權(quán)的合法性,提供必要的法律文件,確保乙方在合同期內(nèi)正常開展業(yè)務。
3.甲方負責協(xié)調(diào)解決竹林山范圍內(nèi)與周邊關(guān)系,保障乙方在項目建設和運營過程中的合法權(quán)益。
4.甲方應監(jiān)督乙方按照合同約定用途使用竹林山,確保竹林資源的合理利用和生態(tài)保護。
5.甲方在合同期內(nèi)不得將竹林山轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。
二、乙方的權(quán)力和義務
1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對竹林山進行經(jīng)營、管理,開展生態(tài)農(nóng)業(yè)項目。
2.乙方應按照合同約定支付竹林山承包費。
3.乙方負責對竹林山范圍內(nèi)的生態(tài)農(nóng)業(yè)項目進行投資、建設、運營和管理,確保項目質(zhì)量。
4.乙方應遵守我國相關(guān)法律法規(guī),保護竹林山生態(tài)環(huán)境,防止資源浪費和環(huán)境污染。
5.乙方在合同期內(nèi)有權(quán)對竹林山范圍內(nèi)的竹林資源進行合理利用,但不得損害甲方利益和生態(tài)環(huán)境。
6.乙方在合同期滿后,應將竹林山恢復原狀或按照甲方要求進行恢復。
7.乙方在項目建設和運營過程中,應積極履行社會責任,保障當?shù)鼐用竦暮戏?quán)益。
第四條價格與支付條件
1.竹林山承包費為每年人民幣XX萬元,共計十年,總計人民幣XX萬元。
2.乙方應在每年合同生效日之前支付當年的承包費。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:
-開戶行:XX銀行XX分行
-賬戶名稱:竹林山開發(fā)有限公司
-賬號:XXXXXXXXXXXXXXXX
3.若乙方未按約定時間支付承包費,甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金,滯納金計算方式為:逾期金額×日利率(年利率的1/365)×逾期天數(shù)。
4.乙方在合同期滿后,如需續(xù)約,應提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜,并按照新的承包費標準支付承包費。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字之日起生效,合作期限為十年,自合同生效之日起計算。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點:
-合同生效日:雙方簽字之日;
-每年承包費支付日:合同生效日之前;
-合同到期日:合作期限結(jié)束之日。
3.如雙方在合同到期后同意續(xù)約,應簽訂書面續(xù)約協(xié)議,明確新的履行期限。
第六條違約責任
一、甲方違約
1.甲方未按約定提供竹林山合法使用權(quán),導致乙方無法正常開展業(yè)務的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為當年承包費的XX%。
2.甲方違反合同約定,將竹林山轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為合同總金額的XX%。
3.甲方未按約定履行協(xié)調(diào)解決竹林山周邊關(guān)系等義務,導致乙方遭受損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。
二、乙方違約
1.乙方未按約定支付承包費的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付逾期款項及相應滯納金。
2.乙方未按約定用途使用竹林山,造成資源浪費、環(huán)境污染的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為當年承包費的XX%。
3.乙方在項目建設和運營過程中,違反我國法律法規(guī),導致甲方遭受損失的,乙方應承擔相應的賠償責任。
4.乙方未按約定恢復竹林山原狀或按照甲方要求進行恢復的,甲方有權(quán)要求乙方承擔恢復費用及違約金,違約金為合同總金額的XX%。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商采取措施,減少損失。
3.發(fā)生不可抗力事件導致一方部分或全部不能履行合同義務的,該方不負違約責任,并可根據(jù)情況部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應在合理時間內(nèi)提供有效證明,證明不可抗力事件的存在和影響。
4.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復履行合同,另一方有權(quán)解除合同,并要求返還已支付款項及賠償相應損失。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
4.在爭議解決過程中,除爭議部分外,其他合同條款繼續(xù)有效,雙方應繼續(xù)履行。
5.爭議解決期間,雙方應遵守現(xiàn)行法律法規(guī),不得采取任何可能加劇爭議的行為。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求或通訊,應以書面形式進行,并通過掛號信、特快專遞或?qū)H怂瓦_對方。通知自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充或變更,必須以書面形式作出,并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽署書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意,任何一方不得單方面變更合同。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同:
-雙方達成一致,提前終止合同;
-一方嚴重違反合同條款,經(jīng)另一方催告后仍未改正;
-發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法繼續(xù)履行;
-法律、法規(guī)規(guī)定應當終止的其他情形。
4.合同終止后,雙方應根據(jù)終止原因協(xié)商處理善后事宜,包括但不限于已支付款項的退還、未履行義務的補償?shù)取?/p>
第十條附則
1.本合同的附件和附錄是合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力
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