住宅房出租嚴(yán)謹(jǐn)合同范本

住宅房出租嚴(yán)謹(jǐn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（個(gè)人）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅房產(chǎn)，并有意出租該房產(chǎn)；乙方愿意承租該房產(chǎn)并承諾按照本合同的約定支付租金及履行其他義務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、合作背景

甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備豐富的房產(chǎn)開發(fā)及管理經(jīng)驗(yàn)，致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)、舒適的居住環(huán)境。乙方李四因工作需要，欲在XX市XX區(qū)租賃一套住宅房，以滿足居住需求。

二、合作前提條件

1.甲方保證對(duì)出租的住宅房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)、出租權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方具備完全民事行為能力，自愿承租甲方提供的住宅房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付租金及履行其他相關(guān)義務(wù)。

三、合同目的

本合同的目的是明確雙方在租賃住宅房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方友好合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同內(nèi)容涵蓋甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房產(chǎn)租賃、租金支付、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等方面。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

五、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.本合同簽訂后，如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

4.本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租其擁有的住宅房產(chǎn)，乙方承租并使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同的約定，將住宅房產(chǎn)出租給乙方使用。

2.乙方按照本合同的約定，支付租金并妥善保管、使用房產(chǎn)。

3.雙方在合同有效期內(nèi)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1."住宅房產(chǎn)"指本合同項(xiàng)下甲方出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2."租金"指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

3."合同有效期"指自本合同簽訂之日起至雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（3）合同到期或乙方提前解除合同時(shí)，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保出租的房產(chǎn)符合居住條件，并無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃糾紛等問(wèn)題。

（2）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用甲方提供的住宅房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房產(chǎn)的正常使用條件，包括維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，不得無(wú)故拖欠。

（2）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于違法活動(dòng)。

（3）乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并歸還甲方。

（5）乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方承租甲方的住宅房產(chǎn)，每月租金為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金支付方式為每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度最后一個(gè)月的25日前支付下一季度的租金。如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.合同有效期為自本合同簽訂之日起共計(jì)XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并合理使用、妥善保管甲方提供的住宅房產(chǎn)。

3.雙方在合同到期前一個(gè)月，可協(xié)商是否續(xù)簽合同。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反本合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，并退還已支付的租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期租金的千分之五每日向乙方收取滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

4.乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，并退還甲方已支付的租金。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件影響期間，免除履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的后果進(jìn)行友好協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)三個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未涉及的條款。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)日期為有效送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；

（4）依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，合同應(yīng)予終止。

第十條附則

1.本