相城區(qū)房屋買賣合同范本

相城區(qū)房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：相城區(qū)XX置業(yè)有限公司

地址：相城區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：相城區(qū)YY房產經紀有限公司

地址：相城區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于相城區(qū)的優(yōu)質房產資源，愿意出售或出租房產；乙方作為專業(yè)的房產經紀公司，擁有廣泛的客戶資源，具備豐富的房產交易經驗。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現資源互補，經雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方擁有位于相城區(qū)的房產，具備出售或出租的條件，愿意通過乙方尋找合適的買方或承租方。

2.乙方作為專業(yè)的房產經紀公司，具備為甲方提供房產銷售或租賃服務的資質和能力。

3.雙方在自愿、平等、互利的基礎上，達成合作意向，共同推進房產交易進程。

二、合作前提條件

1.甲方保證所出售或出租的房產權屬清晰，不存在任何法律糾紛、債務糾紛等影響房產交易的問題。

2.乙方承諾在合作過程中，遵循誠實信用原則，為甲方提供專業(yè)、高效的服務。

3.雙方同意按照本合同約定的條款，履行各自的權利和義務。

本合同旨在明確雙方在房產交易過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益，促進房產交易的順利進行。以下為雙方具體的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托銷售或出租其擁有的相城區(qū)房產，乙方通過其專業(yè)服務為甲方尋找合適的買方或承租方，并協(xié)助雙方完成房產交易。具體內容包括但不限于房產信息發(fā)布、客戶推薦、交易談判、合同簽訂、交易資金監(jiān)管、房產過戶等與房產交易相關的服務。

第二條定義

1.房產：指甲方擁有并委托乙方銷售的相城區(qū)房屋及其附屬設施。

2.交易雙方：指甲方（賣方/出租方）和通過乙方引入的買方/承租方。

3.交易價格：指甲方與買方/承租方約定的房產購買或租賃價格。

4.交易傭金：指甲方按照交易價格的一定比例支付給乙方的服務費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定提供房產銷售或出租的相關服務。

（2）甲方有權根據市場情況調整房產的售價或租金，并及時通知乙方。

（3）甲方有權獲得交易成功的全部房款或租金。

2.義務：

（1）甲方應提供房產的合法權屬證明，確保房產無法律糾紛。

（2）甲方應向乙方提供房產的詳細信息，包括但不限于房產位置、面積、結構、使用情況等。

（3）甲方應在交易過程中配合乙方完成相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房產過戶等。

（4）甲方應在交易成功后按約定支付乙方的傭金。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照約定獲得甲方支付的傭金。

（2）乙方有權要求甲方提供房產交易的必要資料和信息。

（3）乙方有權在甲方授權范圍內代表甲方進行房產交易談判。

2.義務：

（1）乙方應積極尋找合適的買方或承租方，并及時向甲方推薦。

（2）乙方應確保交易雙方簽訂的合同符合法律法規(guī)的要求。

（3）乙方應妥善保管甲方的房產資料和交易過程中的相關文件。

（4）乙方應遵循誠實信用原則，維護甲方的合法權益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

（5）乙方應在交易完成后提供交易資金監(jiān)管服務，確保交易資金的安全。

雙方應按照本合同約定的權利與義務，共同推進房產交易，確保交易的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.交易價格：雙方同意，房產的交易價格由甲方根據市場行情自行確定，并在合同中明確。交易價格的調整需提前通知乙方，并得到乙方的確認。

2.支付方式：乙方應在交易成功后，按照約定比例從交易金額中直接扣除傭金作為服務費用。剩余房款或租金由買方/承租方直接支付給甲方。

3.支付時間：傭金支付時間原則上與房產交易款項的支付時間同步。具體支付時間由甲乙雙方根據交易進度協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應在合同生效后____個工作日內向乙方提供房產的完整資料。

（2）乙方應在合同有效期內積極尋找合適的買方/承租方，并力爭在____個月內完成交易。

（3）房產過戶等相關手續(xù)應在交易雙方達成一致后____個月內完成。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方違反合同約定，擅自變更房產交易價格或條件，導致交易失敗的，應支付給乙方違約金，金額為交易金額的____%。

（2）若甲方未能按約定時間向乙方支付傭金，應按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

（3）若甲方提供的房產存在法律糾紛或權屬問題，導致交易失敗的，應賠償乙方因此產生的損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間完成房產交易，導致甲方損失，應賠償甲方因此產生的損失。

（2）若乙方在交易過程中存在欺詐、泄露甲方商業(yè)秘密等行為，應支付給甲方違約金，金額為交易金額的____%。

（3）若乙方在交易完成后，未能妥善保管交易資金，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。違約金和賠償金的支付不影響合同其他條款的繼續(xù)履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方在履行合同義務時，可以免除或部分免除違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至相城區(qū)仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，保密雙方的商業(yè)秘密和與爭議有關的信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或爭議解決機構要求公開。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。除非另有證明，通知發(fā)出后的第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方書面同意，并作為合同的附件。附件經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權書面通知終止本合同。合同終止不影響雙方的權利和義務追溯及追究違約責任。

4.本合同的解釋權歸雙方共同所有，但對于合同條款的理解有爭議時，應參照合同目的、交易習慣和相關法律法規(guī)進行解釋。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等