2024商品房預(yù)租合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)外出租；乙方愿意租賃甲方房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況如下：____________________________________________1.2乙方租賃房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等至實(shí)際遷離之日。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供出租房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：_____________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向甲方或?qū)I(yè)法律顧問咨詢，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。2.確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際情況與合同描述是否相符。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，并在合同中注明房屋現(xiàn)狀，如有不符，可要求甲方進(jìn)行整改或說明。3.明確租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的具體金額及支付時(shí)間。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間，避免日后發(fā)生糾紛。4.注意合同中關(guān)于房屋使用和維修的條款，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同中的使用和維修條款，如有損壞，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.了解合同中的違約責(zé)任，避免因違約導(dǎo)致的損失。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，避免違約行為的發(fā)生。如發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.注意合同的解除和變更條款，了解解除和變更合同的條件及程序。解決辦法：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要解除或變更合同，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并按照合同約定的程序進(jìn)行。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)外出租的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方使用出租房屋的時(shí)間期限。4.租金：乙方為使用出租房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)，支付給甲方的一定金額的金錢。6.物業(yè)管理費(fèi)：為管理、維護(hù)出租房屋及附屬設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.水電費(fèi)：使用水、電能源所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.合同解除：合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。11.合同變更：合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或調(diào)整的行為。應(yīng)用場合：1.商品房預(yù)租合同：適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房屋所有權(quán)人將其擁有的房屋預(yù)先出租給承租方的情況。2.租賃期限內(nèi)的房屋使用與管理：適用于房屋所有權(quán)人與承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋的使用、管理及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。3.房屋維修與維護(hù)：適用于房屋所有權(quán)人與承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋的維修、維護(hù)及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。4.租金支付與押金退還：適用于承租方在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，以及租賃期滿后押金的退還。5.合同變更與解除：適用于合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況需要變更或解除合同的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：包括房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。2.房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋及附屬設(shè)施損壞的賠償金額或修復(fù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.保險(xiǎn)條款：約定雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的相關(guān)事宜。4.合同違約責(zé)任：具體列舉違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決方式：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)出租房屋擁有所有權(quán)。2.承租方身份證明復(fù)印件：證明乙方為合法的承租人。3.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋及附屬